北京首個限價房項目——海淀區(qū)瑞旗家園(原旗勝家園)近日曝出的“墻脆脆”事件已成為業(yè)界焦點。今日，瑞旗家園的部分業(yè)主致電本報，強(qiáng)烈表示要求引入第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行復(fù)查，同時公開核查數(shù)據(jù)。

　　“我們業(yè)主經(jīng)過了解，得知給我們用的水泥不僅是散裝的、沒有質(zhì)量保證的，而且攪拌都是在施工現(xiàn)場進(jìn)行的，這是在施工過程中明令禁止的！水泥的設(shè)計標(biāo)號也由C30降低成了C20，所以導(dǎo)致了我們的‘墻脆脆’！再換句話說，C20的使用是不是意味著設(shè)計單位也要承擔(dān)一定的責(zé)任呢？”瑞旗家園的劉姓業(yè)主向記者介紹情況時難掩激動之情，他說，散裝水泥的使用后果就是——陽臺欄板也將是不合格的，這個結(jié)果讓人更不能心安。

　　居住在25號樓的楊姓業(yè)主說，在驗房時他發(fā)現(xiàn)副臥的隔斷表面存在一條縱向裂縫，“半米高，3毫米寬”，將裂縫處的膩子揭下，發(fā)現(xiàn)里層的墻壁也能輕易刮下成塊的沙土。此外，副臥內(nèi)另一處墻角已經(jīng)開裂。

　　對于這個問題，小區(qū)內(nèi)兩名裝修工頭均表示，樓盤內(nèi)墻壁表層膩子質(zhì)量偏低，容易開裂。工頭喬先生說，自己已經(jīng)在小區(qū)內(nèi)給10戶業(yè)主裝修，均發(fā)現(xiàn)了同樣的問題。多名業(yè)主裝修時只能將原有的膩子刮掉，再買好的材料將墻壁補(bǔ)平。另一名工頭還表示，無法在原有的膩子上刷涂料，“刷一處掉一塊膩子”。

　　“北京現(xiàn)在已經(jīng)實行房屋‘一戶一驗’制度了，但我們這里還是抽檢。我們強(qiáng)烈要求第三方機(jī)構(gòu)來為我們逐戶復(fù)查房屋質(zhì)量，同時公開核查的數(shù)據(jù)。自己修房，自己再派人檢查，我們覺得有失公正，沒有說服力。”多位業(yè)主表示，檢查應(yīng)該在公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

　　瑞旗家園為北京的首個兩限房項目，位于海淀區(qū)西三旗新都東路，建設(shè)單位為北京市住總房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司，施工單位為北京住總第六開發(fā)建設(shè)有限公司，監(jiān)理單位為北京中外建工程管理有限公司。此前，瑞旗家園業(yè)主杜女士和徐先生在裝修時發(fā)現(xiàn)，兩家陽臺之間的墻壁酥脆，碎墻塊用手一捏便成散沙狀，懷疑施工質(zhì)量存在問題。徐先生說，7月29日自己找來工人裝修，給陽臺貼瓷磚時需要刮掉表層涂料，但刮掉表層卻看不到水泥面。工人隨即用錘子輕敲墻面，沒想到敲出了洞。

　　陽臺上另外兩面墻同樣沒刮出水泥，用手指輕鉆，灰土紛紛飄落形成圓孔，“整個手指都陷在里面了�！眱杉覙I(yè)主在發(fā)現(xiàn)墻體酥脆后通知了開發(fā)商，7月31日，開發(fā)商將墻壁敲掉，形成了一堆碎土，露出的鋼筋獨立于房屋主體結(jié)構(gòu)之外，沒有與室內(nèi)鋼筋勾連在一起。與其陽臺相連的業(yè)主杜女士說，陽臺的三面墻壁都存在相同問題，現(xiàn)在自己不敢靠近陽臺一步。杜女士和徐先生提供的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》顯示，他們的房屋在5月12日已經(jīng)通過驗收，其中“建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差”與“墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量”兩項均被鑒定為符合要求，建設(shè)單位、施工單位及監(jiān)理單位均蓋章簽字。8月26日，施工方承認(rèn)質(zhì)量存在問題，該樓盤施工方生產(chǎn)經(jīng)理杜偉解釋稱，小區(qū)驗收房屋質(zhì)量是以隨機(jī)抽樣的方式進(jìn)行，至于如何抽樣及被抽到的房屋需做哪項檢查，都不由施工方負(fù)責(zé)。此外，住房驗收只采集主體墻等房屋建筑實物，其中一部分查看書面材料即可，“陽臺隔墻屬于圍護(hù)結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)和房內(nèi)隔墻不包括在驗收范圍內(nèi)。”對此，業(yè)主表示不能接受，認(rèn)為花幾十萬買的房子，陽臺的安全性理應(yīng)包括在內(nèi)。不過杜偉也向出現(xiàn)問題的兩家業(yè)主承認(rèn)，經(jīng)工作人員現(xiàn)場檢查，酥脆墻壁的材料和混凝土配比都存在問題。他說，這說明施工過程中，施工方存在監(jiān)管失職，他們愿意對兩家陽臺進(jìn)行維修，并賠償每家3500元。兩家業(yè)主對此均表示不能接受。該事件后被大眾戲稱為“墻脆脆”。

　　在爆出“墻脆脆”事件之后，該小區(qū)業(yè)主反應(yīng)激烈。在繼“樓歪歪”和“樓脆脆”事件以及前不久的“壁爐事件”之后，“墻脆脆”事件再將房屋質(zhì)量安全問題推到了風(fēng)頭浪尖