重慶上迅電梯發(fā)展有限公司董事長唐修明，12年前花290萬元在解放碑買了幾處房產(chǎn)做辦公用。他多次催促開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，但均遭到借故推脫。昨天，他突然接到九龍坡法院的通知，稱他的這些房產(chǎn)已被銀行拍賣了。原來，開發(fā)商背著他早就將他的房產(chǎn)抵押給了九龍坡一家銀行。

　　可能被新業(yè)主趕走

　　今年52歲的唐修明系上海人，1992年來渝發(fā)展，1996年注冊了電梯公司并任董事長。昨天，他正在辦公，突然接到九龍坡法院的通知，稱他12年前購買的那幾處面積共650平方米的房子，已于今年9月11日被九龍坡一家銀行在重太聯(lián)交所拍賣掉了。

　　“當(dāng)時我欲哭無淚，這意味著我當(dāng)年花290萬元買來的這些房產(chǎn)全都打了水漂。”唐修明有些傷心地告訴記者，如果哪一天新的業(yè)主要求入住，他將被趕出去，而這一切皆緣于他沒有辦理房產(chǎn)證。

　　沒過多考慮后果

　　昨天，記者在唐修明出示的相關(guān)證據(jù)上面看到，他曾于1997年6月23日與位于渝中區(qū)鄒容路50號的重慶弘基物業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱“弘基公司”)，簽訂了購買預(yù)售房合同，花290多萬購買了650多平方米的房產(chǎn)，用貨款沖抵后將其作為辦公區(qū)使用。

　　“1999年5月弘基公司交房后，未在合同約定的90天內(nèi)給我辦理房產(chǎn)證。”唐修明對記者介紹稱，后來盡管他多次催促辦證，但對方一直以各種理由稱“正在辦理之中”。唐修明介紹說，因自己平時工作較忙，也沒有過多地考慮沒有房產(chǎn)證會帶來什么樣的后果。

　　記者在弘基公司于2005年3月15日出具的一份承諾書上看到，對方稱將在2005年5月底前(最遲不超過6月底前)，“全部將房產(chǎn)證辦理給唐修明，否則將承擔(dān)一切違約責(zé)任�！�

　　告開發(fā)商辦證已勝訴

　　2005年6月底唐修明曾將弘基公司告上渝中區(qū)法院，要求立即辦理房產(chǎn)證并支付100萬元左右的違約金。“開庭時我才知道，原來對方早在2002年前后就將我的房子抵押給了九龍坡區(qū)一家銀行�！碧菩廾魇�分氣憤地稱，他在這次官司中最終勝訴，但此后一直找不到弘基公司的負(fù)責(zé)人。

　　近日，九龍坡的那家銀行因弘基公司未及時歸還貸款，遂將其告上法庭，勝訴后將唐修明的那650平方米房產(chǎn)強(qiáng)行收回并拍賣。

　　昨天記者多方尋找弘基公司負(fù)責(zé)人欲采訪，一直沒有找到。

　　新聞提醒

　　簽購房合同 要約定辦證時間

　　重慶靜升律師事務(wù)所資深律師陳飛介紹稱，開發(fā)商在此案中涉嫌違約。他提醒說，市民購買房屋，購房合同一旦訂立，要馬上到房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以防止開發(fā)商將自己的房產(chǎn)拿去“一女二嫁或多嫁”，甚至拿去給銀行抵押貸款。

　　陳飛律師說，房產(chǎn)證的辦證時間，最好也在購房合同里約定清楚，如果超過了辦證時間而房產(chǎn)證又沒有辦理下來，業(yè)主要盡快通過合法渠道維護(hù)自己的權(quán)益。

   (重慶商報 黃平)