一紙“愛(ài)情合同”是讓愛(ài)保質(zhì)的憑證，還是為得到某種利益的手段？半年前簽下愛(ài)情合同的劉濤，看著印有自己手印的合同沉思。半年前，與他在一起將近3年的女友張琳即將分手，對(duì)方找來(lái)律師簽下合同，稱分手后房產(chǎn)歸女方所有，賣掉后補(bǔ)償他5.5萬(wàn)元。如今，房子被賣掉，張琳卻不知去向。

　　20歲時(shí)與女友一起買房

　　劉濤今年22歲，在他19歲的時(shí)候，在網(wǎng)上遇見了比他大一歲的張琳，兩人后來(lái)成為戀人。2007年底，兩人看中了江北價(jià)值31萬(wàn)元的房產(chǎn)，女方出錢20余萬(wàn)元交了首付，當(dāng)時(shí)就協(xié)議余下的按揭由劉濤負(fù)責(zé)。但不久后，張琳就將所有的余下款項(xiàng)交完，劉濤只繳納了4000元左右的按揭。

　　今年5月，雙方的關(guān)系漸漸到了快分手的地步，突然，張琳找來(lái)律師，并跟劉濤協(xié)議簽下一紙愛(ài)情合同。

　　愛(ài)情合同協(xié)議房產(chǎn)歸屬

　　“現(xiàn)在想起來(lái)，才覺(jué)得她找我簽這張合同是有目的的�！弊蛉罩形纾瑒�濤來(lái)到渝中區(qū)大坪一律師事務(wù)所。記者看到劉濤拿出的那張“愛(ài)情合同”，其主要內(nèi)容為：兩人繼續(xù)談戀愛(ài)到結(jié)婚，房子歸雙方共同所有；如果不結(jié)婚，房子歸女方所有，女方如將房子賣掉會(huì)補(bǔ)償5.5萬(wàn)元給男方。

　　劉濤說(shuō)，購(gòu)買房子的時(shí)候他們兩人共同簽了名字，如果賣房，也必須有兩人簽字才行，“可能是為了賣房才讓我簽的這個(gè)合同�！眲�濤說(shuō)后來(lái)他就沒(méi)再見過(guò)張琳，只在網(wǎng)上碰見過(guò)張琳兩次。9月底房子賣掉，房款隨著張琳一同“失蹤”，她的手機(jī)號(hào)也換了。

　　律師：這個(gè)合同有法律效力

　　重慶原野律師事務(wù)所陳曄律師稱，該合同是一個(gè)將人身關(guān)系作為所附條件的合同，而履行義務(wù)的方式則是債權(quán)債務(wù)形式，結(jié)合雙方在房產(chǎn)證上的署名情況，應(yīng)認(rèn)定其有效性，女方應(yīng)該支付5.5萬(wàn)給男方，男方可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決此糾紛。

　　(劉濤及張琳系化名)

　　-寫“準(zhǔn)夫妻”名字

　　房屋將被認(rèn)定為共有財(cái)產(chǎn)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，兩人結(jié)婚后，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)與。但如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于雙方結(jié)婚的目的，雙方又沒(méi)有結(jié)婚，父母有權(quán)索回出資。

　　-寫父母名字

　　房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸，若雙方離婚，對(duì)于已支付的貸款本息部分可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　-寫某一方及其父母名字

　　房屋將認(rèn)定是這一方及其父母的共有財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚而共有。但如果婚后由夫妻雙方還貸，離婚時(shí)另一方對(duì)于已支付的貸款本息部分可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　-寫雙方及父母名字

　　房屋將認(rèn)定是準(zhǔn)夫妻以及雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對(duì)于已支付的貸款本息部分可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　-只寫一方名字

　　這屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但若由一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，如果雙方未結(jié)婚，該房屋雖屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方，但對(duì)方可要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 (重慶時(shí)報(bào) 黃京犀)