網(wǎng)友在“揚子晚飯團(tuán)”版發(fā)帖說，南京集慶門大街某高檔小區(qū)的水景早已不用，業(yè)主卻仍收到巨額公攤水費的通知，甚至比自家用的水費還高！昨天，記者趕到該小區(qū)，發(fā)現(xiàn)水景已被物業(yè)悄悄租出去，成了上萬條金魚聚集的“養(yǎng)魚池”。其實，南京有不少小區(qū)的物業(yè)一直用“公攤水費”的名義，違規(guī)收取并不存在的水景費用。業(yè)內(nèi)人士透露，公攤水費都是由物業(yè)“代收”的，再到自來水公司交費，發(fā)票上的數(shù)字一目了然,但是物業(yè)往往不給業(yè)主看發(fā)票，房產(chǎn)部門應(yīng)出臺一個強制規(guī)定：物業(yè)收取公攤水費時，應(yīng)先公示自來水公司的發(fā)票。

　　業(yè)主發(fā)帖 公攤水費比自家水費還高

　　“見過公攤水費比家里的還高嗎？”昨天，網(wǎng)友“曾經(jīng)帥哥過”在西祠討論版“揚子晚飯團(tuán)”上發(fā)帖說，他住在集慶門大街某高檔小區(qū)。最近，物管在門口的大屏幕上滾動播放一條消息，催促業(yè)主趕緊去交公攤水費。一提起這事，“曾經(jīng)帥哥過”就生氣。去年他交過一次公攤水費，比自家的水費還高。當(dāng)時他就覺得不對勁，本以為是偶然現(xiàn)象，結(jié)果今年物業(yè)又這樣。記者在該網(wǎng)友處看到一張物管的“欠款通知”，是從2008年1月份到2009年6月份的水費：432塊5角。

　　“這么高的水費肯定來自我們小區(qū)的水景，那兩個景觀池經(jīng)常需要換水，里面養(yǎng)著很多金魚”�！霸�經(jīng)帥哥過”告訴記者，他自從2006年搬進(jìn)小區(qū)，就發(fā)現(xiàn)景觀池不正常�！芭紶柌砰_一次，后來就干脆不開放了，養(yǎng)上了密密麻麻的金魚”。剛開始，保安在為金魚換水，業(yè)主們還以為這個水池是給小區(qū)孩子玩的。后來才發(fā)現(xiàn)，這個水池其實是被物業(yè)租了出去。這里面所有的金魚都屬于一個賣魚的老板。

　　另一名業(yè)主告訴記者，“聽說那個魚老板是夫子廟市場的，租金不清楚，但光換水這一項費用，就要每年5000元，讓保安幫他換水，免得魚死掉�！背�此之外，還有保安幫老板看著池子，免得有人偷金魚。小區(qū)里的業(yè)主認(rèn)為，既然水景已經(jīng)租了出去，業(yè)主就不應(yīng)為此承擔(dān)巨額的公攤水費。但是苦于無證據(jù)，也不知道怎么查出真相，“難道我們?nèi)ゲ槲飿I(yè)的賬目嗎？”

　　記者探訪 三名保安嚴(yán)管金魚池

　　記者先假扮買魚的，來到這家小區(qū)門口，向保安詢問哪里有金魚池，說是為家里的小池子買些金魚。保安一開始很警惕地說不知道，記者掏出電話，裝作打給“一個家住此小區(qū)的朋友”，很疑惑地問對方，“你說的這個小區(qū)沒有賣魚的啊，我急需幾百條金魚呢，現(xiàn)在怎么辦��？”保安聽了趕緊說，“這邊這邊，坐在花壇上的那個老頭，就是賣魚的。”記者訝異地看了他一眼，他不好意思地笑了笑。

　　記者跟著保安走進(jìn)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)在小區(qū)里有兩個景觀池，一邊是養(yǎng)小金魚的，另一邊養(yǎng)體型較大的金魚。有全身紅的、黑的、白的、花的、紅頭的，密密麻麻的少說也有上萬條了，場面相當(dāng)壯觀。在記者和老板套近乎的時候，三名保安一直在附近走來走去地望風(fēng)。記者笑笑，“你這里還有人幫你看著魚池啊？”老板說，“是的哎，怕有人偷魚！”記者問，“大白天還有人偷？”老板說，“不是的，主要是怕晚上偷”。

　　記者問老板魚是怎么賣的，他說，這邊池里最大的100塊，那邊池里小的都是一塊，便宜得很呢。記者做出要砍價的架勢，問老板，“算便宜點吧。你這么多魚，賣得掉嗎？”老板說，“哎！怎么賣不掉啊，生意好得很！明天還有個老板說要買幾百條回去呢”。記者假裝半信半疑地說，“這魚我如果買回去，死了可要找你哦”。老板搖搖手說，“不會的，死一條送一條，我就住在這里，天天在的，放心吧”。

　　業(yè)界支招 應(yīng)強制物業(yè)公示水費發(fā)票

　　“不稀奇啊，現(xiàn)在不少小區(qū)的水景都廢棄不用了，是普遍問題。不過，像這樣變廢為寶的倒真不多”。南京某物業(yè)公司的老總向記者透露，小區(qū)水景是開發(fā)商賣房子時的附屬設(shè)施，即使不賺錢也是應(yīng)該開放的。但是，小區(qū)水景廢棄多半和利益有關(guān)，“水景本身不收費，而水費也是代自來水公司收的”。這樣一來，物業(yè)開放水景沒有任何好處，而且清理水景用水的費用，還不好算進(jìn)公攤水費。

　　如果水池能租出去養(yǎng)魚，既能看起來賞心悅目，又能給小區(qū)里的孩子玩，還能將租金交給業(yè)委會，用以補貼一部分公攤開支，就肯定是一件三全其美的事。記者也確實在小區(qū)里看到有業(yè)主帶著孩子，趴在池邊給金魚喂食。有了金魚的水池，與單純的水景比起來，有了更多的生機(jī)。

　　但是，物業(yè)不僅私吞了租金，還繼續(xù)以水景的名義向業(yè)主收費，那就肯定是違規(guī)了。“這個數(shù)目肯定是不正常的，再高檔的小區(qū)，公攤水費每年最多也就四五十塊錢”。他說，要解決這個問題其實很簡單，“看發(fā)票唄，上面的金額一目了然”。據(jù)悉，水費都是由物業(yè)“代收”的，物業(yè)再到自來水公司交費。比如自來水公司測出公攤水費是1萬元，物業(yè)來交1萬元，就只能拿到1萬元的發(fā)票。若有500戶，平均一算，就是每戶20元。

　　“讓業(yè)委會去要發(fā)票，或者讓房產(chǎn)局去查發(fā)票，都能算出真正的公攤水費”，這名老總說。但是，這樣的手續(xù)未免太繁瑣。這名老總又建議說，最徹底的辦法，就是讓南京市房產(chǎn)局下一個文件，強制各小區(qū)物業(yè)在收取公攤水費時，把自來水公司實際收取的水費發(fā)票在櫥窗里公開，讓業(yè)主自己算一算！

　　南京還有多少小區(qū)的水景明明廢棄了，卻依然在向業(yè)主收取公攤水費？又有多少小區(qū)的水景挪作他用，租金卻被物管私吞？請登錄西祠討論版“揚子晚飯團(tuán)”，說出你的遭遇吧，我們將予以追蹤報道，并將你的遭遇反映給相關(guān)部門。

　　本報記者 趙雯  黃南