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房子還沒交房,物業(yè)公司就要求業(yè)主交物業(yè)管理費(fèi),還沒入住,物業(yè)公司要求先交電梯費(fèi)。您遇到過這樣的物業(yè)公司嗎?海口市民范先生就遇上了。
業(yè)主:房子還沒交房就叫物業(yè)管理費(fèi)
?谑忻穹断壬蚰虾>W(wǎng)記者訴苦:他于2009年底買的位于?谑续P翔路佳潤小區(qū)某單元一套房,買房時開發(fā)商允諾于今年1月31日交房。范先生滿懷憧憬終于等到了1月31日到了該小區(qū),到那售樓人員稱房子還不能交房。要多等一個月,范先生3月份再次來到該小區(qū)時,售樓小姐說,還是不能交房。“但是我的租房合同已經(jīng)到期,只租幾個月沒有房東肯給我出租,和開發(fā)商商量了好久,鑒于我的特殊情況,開發(fā)商同意讓我先住進(jìn)去裝修!
于是,范先生于4月2日搬進(jìn)該小區(qū),成為該小區(qū)第一個搬進(jìn)去住裝修的業(yè)主!拔覄偘徇M(jìn)去,該小區(qū)的物業(yè)公司跟我提出,要繳納0.9元/平米的物管費(fèi),0.3元/平米的維修基金,裝修期間的清理費(fèi)400元,電梯費(fèi)300元/兩個月,和裝修押金2000元,(如果裝修沒有問題,房子質(zhì)量沒問題,物業(yè)公司會在半年后退還這筆費(fèi)用。)房子都還沒交房,怎么就有這么多的費(fèi)用?物業(yè)公司稱,如果不交錢,就斷水?dāng)嚯!這不是霸王條款嗎?”范先生氣憤的說。
今天上午,南海網(wǎng)記者前往該小區(qū),在電梯入口處,張貼了由海口康佳源物業(yè)管理有限公司“公示”的“裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”、“裝修管理規(guī)定”。但是上面卻沒有蓋有物價局的公章。
開發(fā)商:會幫忙兩方協(xié)調(diào)
就此,一位自稱能夠代表開發(fā)商和物業(yè)公司的曾先生告訴南海網(wǎng)記者,目前確實(shí)沒有正式交房,?诳导言次飿I(yè)服務(wù)有限公司也并沒有正式接管小區(qū),“物業(yè)收費(fèi)確實(shí)沒有經(jīng)過那里批準(zhǔn),是自己訂的,物業(yè)向范先生收取的費(fèi)用中確實(shí)有一些不合適的地方,我們會幫助兩方協(xié)調(diào)的!
南海網(wǎng)記者隨后來到小區(qū)物業(yè)管理辦公室,辦公室大門緊閉無人辦公,開發(fā)商也不肯透露物業(yè)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人電話,只稱會幫助協(xié)調(diào)。
物價局:建議業(yè)主應(yīng)與物業(yè)公司協(xié)商解決此事
那么,物業(yè)公司收取費(fèi)用需要通過物價部門批準(zhǔn)嗎?今天下午,南海網(wǎng)記者電話采訪了海口市物價局價格科一位工作人員,該工作人員向記者解釋道,?诳导言次飿I(yè)服務(wù)有限公司不存在違法現(xiàn)象,衛(wèi)生清理費(fèi)、電梯費(fèi)、裝修押金等費(fèi)用是不需要向物價部門進(jìn)行報批手續(xù)的,這是業(yè)主與物業(yè)部門雙方簽訂協(xié)議后,由雙方自主建立的一個收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如,業(yè)主質(zhì)疑收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng),可通過法律途徑進(jìn)行反映。
該工作人員表示,他建議業(yè)主應(yīng)與物業(yè)公司協(xié)商解決此事。記者 楊婷婷
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