禾祥西路嘉禾公寓的一樓車庫(kù)，原本300元/月的停車費(fèi)，突然猛增至1000元/月。近日，該小區(qū)的業(yè)主向記者表示，這是天價(jià)停車費(fèi)，漲得太離譜，大部分業(yè)主因此被逼出車庫(kù)，增添許多麻煩。

　　而作為收費(fèi)方的嘉禾實(shí)業(yè)有限公司，給出的理由是：該車庫(kù)是禾祥西路附近最好的停車場(chǎng)之一，車位租金卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同類停車場(chǎng)，因此上調(diào)。

　　高價(jià)停車費(fèi)氣走業(yè)主

　　6月18日下午，記者來(lái)到嘉禾公寓看到，車庫(kù)就在小區(qū)一樓，共有30多個(gè)車位，可只停放著幾輛車子。住戶顏先生介紹，他當(dāng)時(shí)在這買房子，就是看中了這里有配套車庫(kù)，比較方便，“我在2000年的時(shí)候，租了兩個(gè)車位，一個(gè)每月250元，后來(lái)漲到300元”。

　　顏先生說(shuō)，從今年4月份開(kāi)始，該車庫(kù)的停車費(fèi)突然漲到1000元/月，這讓小區(qū)內(nèi)的幾十戶住戶感到驚訝和氣憤，大家無(wú)奈之下只好把車子停到其他地方，帶來(lái)很多麻煩，“我們認(rèn)為很不合理，漲得太離譜了”。

　　新東家：不想租就走

　　顏先生表示，該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商之一原本是廈門(mén)嘉禾公司，但是在去年，這家公司易主，變成現(xiàn)在的嘉禾實(shí)業(yè)有限公司。因此，新東家接手后，就將停車費(fèi)上調(diào)。顏先生還推測(cè)，這個(gè)新東家是想用高價(jià)停車費(fèi)逼走業(yè)主，然后他們可以將車庫(kù)改成商場(chǎng)。

　　記者在車庫(kù)窗口看到了該公司貼出的通知：該車庫(kù)是禾祥西路附近最好的停車場(chǎng)之一，車位租金卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同類停車場(chǎng)，自4月1日起，停車費(fèi)調(diào)整至1000元每月/車位，凡不愿意租的車主，敬請(qǐng)自行撤出。

　　千元停車費(fèi)廈門(mén)少見(jiàn)

　　針對(duì)該公司給出的漲價(jià)理由，記者沿著禾祥西路走訪發(fā)現(xiàn)，就在嘉禾公寓附近的地下停車場(chǎng)，每個(gè)車位每個(gè)月的租金在380元至400元，一些高檔住宅的停車費(fèi)也只有600多元每月/車位。

　　嘉禾公寓業(yè)主委員會(huì)的老陳告訴記者，他們已經(jīng)和對(duì)方交涉過(guò)，但是沒(méi)有結(jié)果。記者昨日下午前往嘉禾實(shí)業(yè)有限公司采訪，一位工作人員表示負(fù)責(zé)人都在外面，不方便接受采訪。隨后，從一間辦公室內(nèi)走出一名男子，他不耐煩地告訴記者，公司已經(jīng)將車庫(kù)買下，如何定價(jià)是他們自己的事情，和物價(jià)部門(mén)沒(méi)有關(guān)系，住戶愛(ài)租不租。

　　律師說(shuō)法

　　開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)擅自賣車庫(kù)

　　福建信海律師事務(wù)所的林敏輝律師認(rèn)為，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停車的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。這意味著，即便開(kāi)發(fā)商擁有對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)，但只要小區(qū)內(nèi)業(yè)主對(duì)車庫(kù)的需要還沒(méi)有滿足，開(kāi)發(fā)商就不能將車庫(kù)賣給他人。只要業(yè)主不明示放棄，開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)將車位、車庫(kù)賣給外來(lái)者。 記者 汪長(zhǎng)福 見(jiàn)習(xí)記者 徐磊