前天（16日）開始，朝陽區(qū)百子灣家園小區(qū)的業(yè)委會(huì)籌備組陸續(xù)在網(wǎng)上、小區(qū)里進(jìn)行公示，就業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和小區(qū)管理?xiàng)l約征集意見。其中，當(dāng)業(yè)主起訴業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)勝訴后，其律師費(fèi)由監(jiān)督委員會(huì)支付一半。

　　鼓勵(lì)業(yè)主監(jiān)督

　　擬定的議事規(guī)則中表明，業(yè)主大會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)的百分之十為監(jiān)督委員會(huì)的專用經(jīng)費(fèi)；當(dāng)業(yè)主對(duì)于業(yè)主大會(huì)和業(yè)主自治機(jī)構(gòu)決定涉嫌侵害業(yè)主利益發(fā)生訴訟并勝訴后，其一半律師費(fèi)用可從監(jiān)督委員會(huì)專用經(jīng)費(fèi)中支付。

　　“主要是想保護(hù)每一位業(yè)主的權(quán)益，近期出現(xiàn)了一些小區(qū)的業(yè)委會(huì)有意無意侵害到了業(yè)主權(quán)益的事例，很多業(yè)主在向物業(yè)、開發(fā)商維權(quán)的同時(shí)忽略了向業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)進(jìn)行維權(quán)�！毙�區(qū)業(yè)委會(huì)籌備組陳先生說，希望業(yè)主能與籌備組成員多交流，無論是對(duì)業(yè)委會(huì)成立出謀劃策還是提出反對(duì)意見。陳先生稱，7月左右小區(qū)將召開業(yè)主大會(huì)，《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《管理?xiàng)l約》如果通過將選舉監(jiān)督委員會(huì)。

　　公示引發(fā)熱議

　　前天，兩份文件被公示到搜房網(wǎng)百子灣家園業(yè)主論壇上，引起了眾多業(yè)主關(guān)注，紛紛回帖留言。大部分網(wǎng)友表示支持，稱信息公開透明。

　　小區(qū)業(yè)委會(huì)宣傳欄中也有公示。業(yè)主程先生說：“業(yè)委會(huì)籌備組制定的業(yè)主告業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)勝訴后能報(bào)銷50%的律師費(fèi)很吸引人，這就鼓勵(lì)我們監(jiān)督業(yè)委會(huì)�！�

　　也有部分業(yè)主充滿了擔(dān)憂。一名業(yè)主稱，如果業(yè)委會(huì)成立后，委員們不履行職責(zé)，滋生腐敗心理，恐怕會(huì)對(duì)業(yè)主不利。“監(jiān)督委員會(huì)的成員能有效監(jiān)督業(yè)委會(huì)工作嗎？業(yè)委會(huì)成員會(huì)不會(huì)為了獲得高額補(bǔ)貼侵占我們的共有財(cái)產(chǎn)？這些都很難說。”

　　>>專家說法

　　　制度設(shè)計(jì)具有首創(chuàng)性

　　北京業(yè)主維權(quán)專家舒可心介紹，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定：“業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。”但在以往的業(yè)主自治實(shí)踐中，強(qiáng)調(diào)更多的是業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)決定對(duì)業(yè)主的約束力，而忽視對(duì)業(yè)主權(quán)利的保護(hù)。

　　舒可心表示，百子灣家園此次規(guī)定的鼓勵(lì)業(yè)主監(jiān)督業(yè)委會(huì)的條款是很有意義的制度性嘗試，從程序和資金上對(duì)業(yè)主監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)做出支持。因?yàn)闃I(yè)委會(huì)侵害的很可能不是某一個(gè)業(yè)主的權(quán)益，也許會(huì)對(duì)全體業(yè)主造成傷害，鼓勵(lì)業(yè)主監(jiān)督業(yè)委會(huì)很有必要。同時(shí)，規(guī)則中表明業(yè)主勝訴后才可得到百分之五十的律師費(fèi)，也防止了部分業(yè)主“濫訴”。這種制度設(shè)計(jì)會(huì)對(duì)業(yè)委會(huì)產(chǎn)生一定的威懾力，具有首創(chuàng)性。(記者 李巖)