中新網(wǎng)北京10月20日電 (杜悅) 2009年度北京市物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)工作今天啟動(dòng)。此次考評(píng)把過(guò)去由政府主管部門評(píng)定，改為物業(yè)協(xié)會(huì)組織評(píng)定。今年首次采用“五星級(jí)項(xiàng)目”評(píng)定和公開(kāi)答辯方式，物業(yè)企業(yè)申報(bào)評(píng)選活動(dòng)，須經(jīng)業(yè)主同意。

　　北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)第一副會(huì)長(zhǎng)徐北風(fēng)在今日新聞發(fā)布會(huì)上介紹說(shuō)，此次考評(píng)工作由北京市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)組織實(shí)施。這改變了過(guò)去由政府主管部門評(píng)定為物業(yè)協(xié)會(huì)組織評(píng)定，以充分發(fā)揮好行業(yè)協(xié)會(huì)服務(wù)、自律、協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用。

　　據(jù)悉，此次活動(dòng)首次采取“五星級(jí)項(xiàng)目”評(píng)定方式，物業(yè)企業(yè)如果想申報(bào)參加該評(píng)選，必須要向業(yè)主公示7天以上。經(jīng)過(guò)二分之一以上的業(yè)主同意方可申報(bào)。申報(bào)項(xiàng)目的物業(yè)企業(yè)，必須在申報(bào)前一年內(nèi)無(wú)違法違規(guī)行為、無(wú)重大投訴。

　　在現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)階段，將由專家對(duì)物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)分。此次活動(dòng)的專家將從物業(yè)管理專家?guī)熘须S機(jī)抽取，業(yè)主從參評(píng)項(xiàng)目的業(yè)主名冊(cè)中隨機(jī)抽取產(chǎn)生。評(píng)標(biāo)小組將由5名業(yè)主代表、3名社會(huì)專家和3名行業(yè)專家共11人組成，高于8票，物業(yè)企業(yè)方可通過(guò)征詢意見(jiàn)關(guān)。

　　目前，全市4000多個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目已有217個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目向物業(yè)協(xié)會(huì)申報(bào)了資格審查。對(duì)于獲得星級(jí)稱號(hào)的物業(yè)企業(yè)，兩年后需重新參評(píng)。完