因小區(qū)分期建設(shè)分批入住，建筑、車位、綠化及相關(guān)設(shè)施等沒有進行區(qū)域劃分，豐臺區(qū)閱園小區(qū)首次業(yè)主大會從10月初一直推遲至今還沒有召開。昨晚，豐臺區(qū)盧溝橋街道辦事處回應(yīng)，可將已經(jīng)入住的3棟樓與已經(jīng)預(yù)售完畢的3棟樓劃為一個物業(yè)區(qū)域，盡快促進業(yè)委會的成立。

　　據(jù)了解，因為小區(qū)停車、通行、安全等問題，閱園小區(qū)業(yè)主一直致力于成立業(yè)委會。9月中旬，在盧溝橋街道辦事處指導(dǎo)下，業(yè)委會籌備組成立，并定于10月11日召開首次業(yè)主大會。10月2日，籌備組到岳各莊居委會申請蓋章，卻被告知小區(qū)沒有進行物業(yè)區(qū)域劃分，業(yè)主大會因此推遲至11月30日。

　　籌備組陳女士說，由于首次業(yè)主大會公告沒有蓋章，業(yè)委會議事規(guī)則和業(yè)主規(guī)約等文件就無法向業(yè)主公開并征集業(yè)主意見，導(dǎo)致業(yè)主大會一直推遲。

　　昨天傍晚，盧溝橋街道辦社區(qū)辦主任郭煒稱，該小區(qū)新移交街道和居委會代管，又是分期建設(shè)，籌備組成立時，街道辦不了解情況，后來才發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)區(qū)域還沒有劃分，因此要求居委會暫時不給蓋章。目前，街道辦已聯(lián)系居委會、開發(fā)商及業(yè)主代表等對小區(qū)設(shè)施現(xiàn)場勘查，取得了相關(guān)資料。

　　根據(jù)規(guī)劃，閱園小區(qū)所有的9棟樓是一個完整的物業(yè)區(qū)域，但目前情況是有3棟樓業(yè)主已經(jīng)入住，3棟樓已經(jīng)預(yù)售完畢，另外3棟樓還沒有開始建設(shè)。郭煒說，為盡快成立業(yè)委會，區(qū)規(guī)劃委、區(qū)建委的專家們已將該小區(qū)6棟樓劃分為一個物業(yè)區(qū)域，這樣一來，成立業(yè)委會就滿足了面積、人數(shù)“雙過半”原則，可以建起一個能代表全體業(yè)主利益的、合法的業(yè)委會。

　　對此，幫助小區(qū)籌辦業(yè)委會的京華律師團馬傳貞律師稱，將已經(jīng)預(yù)售完的3棟樓納入物業(yè)區(qū)域，關(guān)鍵需要開發(fā)商將所購房的業(yè)主清冊交給籌備組，“否則，籌備組不知道該找誰簽字�！�