截至今年5月,深圳市已投入使用的市財(cái)政安排投資的政策性保障性住房共7.06萬套,建筑面積約580萬平方米。到2011年,深圳保障性出租房將達(dá)4.22萬套,約為目前出租住房的4倍。

　　前日,市國土房產(chǎn)局向深圳市人大調(diào)研組一行介紹了最新的保障房使用情況。同時(shí),該局還透露,針對老百姓反映的廉租房租金高導(dǎo)致空置的問題,國土部門將研究重定租金。

　　經(jīng)適房上市問題正審議

　　市國土房產(chǎn)局表示,經(jīng)濟(jì)適用住房上市回購政策有待完善,尤其對于5年以后上市交易的增值收益在業(yè)主、政府間如何分配尚不明確,需要進(jìn)一步完善相關(guān)制度。

　　市人大常委會常務(wù)副主任李華楠表示,市人大常委會正在審議修改《深圳市保障性住房條例(草案)》,在這部法規(guī)中要對經(jīng)濟(jì)適用房可不可以售、如何售等原則性問題作出明確回答,具體的細(xì)則由政府研究制訂。

　　“公租房不一定要收回成本”

　　國土部門承認(rèn),由于深圳市公共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用住房的申請條件并無實(shí)質(zhì)差別,戶籍、收入、資產(chǎn)等條件都采用同一標(biāo)準(zhǔn),且公共租賃住房租金價(jià)格缺乏比較優(yōu)勢,加之申請人有購置自有產(chǎn)權(quán)住房的傳統(tǒng)觀念,故兩次公共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用住房同時(shí)推出時(shí),公共租賃住房的比較優(yōu)勢未體現(xiàn)出來,以至于缺乏吸引力。為此,租金標(biāo)準(zhǔn)究竟定多少才合適,國土部門將再作更深入的研究。

　　據(jù)了解,2007年和2008年,深圳市兩次推出公共租賃房,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月13元—18元/平方米,關(guān)外一些地方低于12元/平方米,但是推出后受到“冷遇”,空置率較高。

　　市國土房產(chǎn)局局長張士明解釋說,公共租賃房的租金標(biāo)準(zhǔn)在國土局內(nèi)部也存在不同看法,當(dāng)時(shí)與物價(jià)部門共同定價(jià)時(shí),還考慮到了收回部分財(cái)政投資的問題,“可能并非一定要收回成本”。(記者 盧先兵　通訊員 虞海霞)