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    公積金抵房租現(xiàn)困境 大多房東未曾提供正規(guī)發(fā)票
2009年07月06日 14:46 來(lái)源:新聞晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  上周六,10月起部分上海市職工可申請(qǐng)用公積金沖抵房租的報(bào)道,引起市民關(guān)注。但也有一些市民向記者反映,《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)中規(guī)定,部分符合條件通過(guò)市場(chǎng)租賃方式租房的申請(qǐng)者應(yīng)提供經(jīng)市、區(qū)房地產(chǎn)交易中心登記的房屋租賃合同(或《公有住房租用憑證》)和有效房屋租賃付款憑證,其中有效房屋租賃付款憑證一般指有效的房屋租賃發(fā)票,但很少有租客能夠提供這些憑證。

  記者從本市一些房產(chǎn)中介公司獲悉,為了逃避繳稅,大多數(shù)出租房屋的房東都不愿意主動(dòng)要求將房屋租賃合同送往房地產(chǎn)交易中心登記,也不會(huì)主動(dòng)提供房屋租賃發(fā)票。

  房東只提供手寫收據(jù)

  新上海人周小姐說(shuō),她自大學(xué)畢業(yè)后在滬工作已3年,在盧灣區(qū)與別人合租兩室一廳,雖然每個(gè)月收入有4000多元,但其中30%的收入用于支付房租。她仔細(xì)研讀后發(fā)現(xiàn)該辦法規(guī)定,市場(chǎng)租賃方式依法租用住房,月房屋租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入20%的上海市職工申請(qǐng)時(shí),應(yīng)根據(jù)不同的就業(yè)狀況提供家庭所有成員的收入證明、經(jīng)市、區(qū)房地產(chǎn)交易中心登記的房屋租賃合同(或《公有住房租用憑證》)和有效房屋租賃付款憑證。 “每次交房租的時(shí)候,只是讓房東手寫一張收據(jù),從來(lái)沒(méi)有索要過(guò)發(fā)票。 ”周小姐一臉疑惑。

  記者以求租者的身份詢問(wèn)了大華三路上幾家房地產(chǎn)中介公司。中介公司工作人員一致表示,租房時(shí)只簽訂中介、房東、房客的“三方協(xié)議”,這一協(xié)議不用去房地產(chǎn)交易中心登記,房東也只能出具房屋租賃的付款收據(jù)!澳氵是第一個(gè)說(shuō)要發(fā)票的人。 ”一個(gè)工作人員這樣回答記者。

  租房稅費(fèi)可能轉(zhuǎn)嫁房客

  無(wú)法提供經(jīng)房地產(chǎn)交易中心登記的房屋租賃合同和有效房屋租賃付款憑證可申請(qǐng)用公積金沖抵房租嗎?“這顯然是不行的。”上海市公積金管理中心相關(guān)人士表示,如不能提供這些憑證,意味著該租賃方式本身就非法,當(dāng)然不能申請(qǐng)公積金提取支付房屋租賃費(fèi)用的業(yè)務(wù)。

  為了能辦理公積金沖抵房租,昨天周小姐向房東提出要提供發(fā)票,房東表示可以開具發(fā)票,但所支付的稅費(fèi)必須由周小姐承擔(dān)。 “房東為了逃稅,當(dāng)然不愿意去登記,也不愿開發(fā)票。”一名從事房產(chǎn)租賃多年的中介一語(yǔ)道破天機(jī)。

  “公積金沖抵房租的辦法出臺(tái),真正受益者有多少還是個(gè)問(wèn)題!敝性禺a(chǎn)相關(guān)人士分析說(shuō),就他所知,絕大多數(shù)的房東都沒(méi)有將合同送交房地產(chǎn)交易中心登記,也不會(huì)提供發(fā)票,一旦要求他們提供發(fā)票,所支出的稅款很可能轉(zhuǎn)嫁到房客身上,為此房客也未必愿意索要發(fā)票。另一方面,很多市民也愿意將公積金積攢下來(lái)為今后購(gòu)房做準(zhǔn)備,因此他預(yù)計(jì)《辦法》對(duì)上海的房屋租賃市場(chǎng)影響不會(huì)很大。(陳抒怡)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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