從昨日起，廣州市限價房銷售對象放寬至：曾經(jīng)有過房產(chǎn)記錄，但目前無房的廣州戶籍市民，也可購買限價房。據(jù)悉，市國土房管局制訂的《關(guān)于2009年廣州市限價商品住宅銷售對象有關(guān)問題的公告》(以下簡稱《2009年公告》)還增加最新調(diào)整：海外高層次人才優(yōu)先購買限價房。

　　兩大調(diào)整即日起施行

　　據(jù)廣州市國土房管局新聞發(fā)言人黃文波介紹，目前廣州市還剩余有1000多套限價房。在此前限價房銷售中，遇到一些實(shí)際問題。比如，在限價房政策執(zhí)行一年多以來，限價房購買資格審核工作的具體實(shí)踐中，就多次遇到“當(dāng)前無住房的家庭和個人”提出購買請求，例如曾經(jīng)擁有房產(chǎn)，現(xiàn)已過戶給對方的離異人士；曾經(jīng)擁有房產(chǎn)，但已出售且目前租房住的人士。這類群體通過多種途徑反映其實(shí)際的住房困難問題。而為了落實(shí)去年12月17日公布實(shí)施的《中共廣州市委、廣州市人民政府印發(fā)〈關(guān)于鼓勵海外高層次人才來穗創(chuàng)業(yè)和工作的辦法》的通知〉》的規(guī)定，海外高層次人才可優(yōu)先購買限價商品房。

　　面對這一些新出現(xiàn)的實(shí)際情況，《2009年公告》主要進(jìn)行了兩大調(diào)整。第一，銷售對象從“沒有產(chǎn)權(quán)登記記錄的首次置業(yè)的家庭和個人”調(diào)整到“沒有住宅產(chǎn)權(quán)登記”，即“當(dāng)前無住房的家庭和個人”�！�2009年公告》將以“申請購買限價房時”為準(zhǔn)，凡無住宅登記者即可申請購買限價房；而不再核查申請人歷史上是否有過住宅登記記錄。

　　第二，允許海外高層次人才優(yōu)先購買限價房。凡經(jīng)市組織人事部門審核，符合海外高層次人才相關(guān)條件的申請人，將安排其優(yōu)先購買。

　　黃文波特別強(qiáng)調(diào)，該公告還要明確執(zhí)行時間的問題：并不是在2009年購買的限價房就執(zhí)行該標(biāo)準(zhǔn)。而是根據(jù)《2009年公告》，本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行，此前的銷售行為仍執(zhí)行2007年、2008年標(biāo)準(zhǔn)；本公告執(zhí)行至下一次調(diào)整銷售對象的公告發(fā)布之日截止。

　　符合條件者不會突增

　　放寬購買限價房條件，會否造成符合購買條件的人突然增加，引起搶購的情況？對此，黃文波今晨接受記者獨(dú)家采訪時表示，其實(shí)該項(xiàng)新政策只是作了一個微調(diào)，此前已經(jīng)根據(jù)所反映的情況做過有關(guān)統(tǒng)計，相信申購者增加的數(shù)量不會多很多。

　　也有市民擔(dān)心，新政策讓收入高的“海歸”加入搶限價房的行列，會造成新的不公平。黃文波表示，允許海外高層次人才優(yōu)先購買限價房，旨在吸引海外高層次人才服務(wù)廣州、切實(shí)解決他們的住房問題。廣州地產(chǎn)專家韓世同分析認(rèn)為，其實(shí)海外高層次人才對限價房不一定感興趣，因?yàn)樗麄儗τ诰幼…h(huán)境、配套設(shè)施等要求都比較高，這一規(guī)定對現(xiàn)有限價房影響不會很大。

　　限價房銷售率高達(dá)99.7%

　　黃文波介紹，限價房政策執(zhí)行一年多以來，取得了預(yù)期的政策效果和良好的社會反響。截至2009年6月23日，保利西子灣、萬科新里程、中海金沙馨園、龍光峰景華庭等4個限價房項(xiàng)目共批準(zhǔn)預(yù)售6665套限價房、已銷售6644套，銷售率高達(dá)99.7%。社會上有關(guān)“限價房賣不出去”的說法是完全站不住腳的。