中新網(wǎng)廣州8月6日電(記者 陳建)解決廣州市“夾心層”買不起房的問題已進(jìn)入政府住房保障的視野。記者今天從該市住房保障辦公室獲悉，保障辦近日將進(jìn)行中等收入家庭住房狀況調(diào)查，為以后制定保障住房政策作數(shù)據(jù)支持，為廣州制定經(jīng)濟(jì)租賃房、限價(jià)房等政策“探路”。

　　這是繼保障辦完成中低收入家庭住房狀況調(diào)查后，又將進(jìn)行的一個(gè)大型的全社會(huì)性的住房調(diào)查。據(jù)悉，這份官方問卷共有26個(gè)問題，采取不記名方式，涉及市民未來5年購房計(jì)劃、對(duì)目前房價(jià)高低的判斷、是否考慮購買限價(jià)房等等內(nèi)容，最有趣的是，對(duì)如何界定“中等收入”的問題，問卷專門設(shè)了一項(xiàng)調(diào)查，讓市民自己來表填寫，共同對(duì)這一充滿爭議的“中等收入”來界定其應(yīng)涵蓋的收入上下限，并請(qǐng)受訪者對(duì)解決中等收入家庭住房問題提建議。

　　此次中等收入家庭住房調(diào)查設(shè)定的選項(xiàng)十分詳細(xì)，共分為目前居住狀況、住房的計(jì)劃和愿望、對(duì)住房政策的看法與期望和個(gè)人資料4大類。包括市民現(xiàn)在居住區(qū)域、面積、人數(shù)、房屋是否有獨(dú)立廚廁等等內(nèi)容。目前，市民上班主要在什么區(qū)域；上班是乘公交、地鐵等何種交通方式等等。調(diào)查表還讓市民填寫，中等收入界定應(yīng)涵蓋的收入上下限。

　　值得關(guān)注的是，調(diào)查表中還列出了醫(yī)務(wù)人員、公務(wù)員、教師、被拆遷戶、復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人、教師醫(yī)生之外的事業(yè)單位工作人員、國企員工等多個(gè)群體。讓市民在其中最多選三個(gè)應(yīng)獲得政府住房政策的傾斜群體。

　　有專家認(rèn)為，調(diào)查中對(duì)工作區(qū)域、出勤方式等有所涉及，可能將在未來政策中，選擇相應(yīng)的區(qū)域地塊，建設(shè)中等收入家庭所需的住房。對(duì)于中等收入的界定，業(yè)內(nèi)人士分析，可能與限價(jià)房的標(biāo)準(zhǔn)差不多，但限價(jià)房要求人均年收入10萬元以下，最終登記申購人數(shù)也不是很多。但調(diào)查始終是政府對(duì)中等收入家庭派出“定心丸”，也可緩解高房價(jià)的壓力。

　　隨著廣州樓市全面復(fù)蘇，樓價(jià)不斷上升，6月廣州全市一手住宅均價(jià)達(dá)到9676元/平方米，市中心六區(qū)均價(jià)更達(dá)到12354元/平方米。目前許多廣州首次置業(yè)者已經(jīng)逐步退出一手樓市場(chǎng)，而中等收入家庭也面臨著無法承受高樓價(jià)的壓力。

　　對(duì)此，調(diào)查表對(duì)受訪者提問，目前商品房價(jià)是不是太貴？如果已經(jīng)買房，是不是按揭購房，月供需要多少？未來5年，家庭是否有購房計(jì)劃？如果要買房，是結(jié)婚、還是要改善居住條件、投資等等。

　　此外，近期廣州市限價(jià)房因?yàn)榉績r(jià)上漲又再受熱捧，市民關(guān)注是否將再推限價(jià)房地塊。調(diào)查表也專門對(duì)限價(jià)房購買欲、購買力做調(diào)查，例如“若有資格買限價(jià)房，市民是否會(huì)購買，購買意愿是否強(qiáng)烈。”業(yè)內(nèi)人士相信，這可能成為今后制定限價(jià)房政策的數(shù)據(jù)支持，看看廣州市還需要多少限價(jià)房，以及是否要推出政策租賃房而先做一個(gè)摸底工作。事實(shí)上，目前，在福州、廈門、天津、北京等城市已開始嘗試經(jīng)濟(jì)租賃房的保障方式。

　　廣州今年將保障辦副主任黃信敬表示，雖然調(diào)查的開展并不意味著政府將出臺(tái)針對(duì)中等收入家庭的購房優(yōu)惠政策，但它會(huì)作為基礎(chǔ)調(diào)查數(shù)據(jù)，為以后出臺(tái)保障住房政策作數(shù)據(jù)支持，探索建立經(jīng)濟(jì)租賃房的可行性。(完)