“出售鴻業(yè)興園兩居、金頂陽光三居、常營北辰福第……”一個無意點出的網(wǎng)頁讓泡在網(wǎng)上“找房子”的余先生眼前一亮，上面滿眼叫賣的都是限價房。余先生的收入比限價房申請標(biāo)準(zhǔn)“多了一點點”，工資從去年以來是紋絲不動，但是房價卻是使出吃奶的勁兒往上躥。買不了限價房，又夠不著商品房的他，看到網(wǎng)頁上“是北京戶口就可以辦理”的字樣怦然心動，但是心中也生出一絲疑惑：這是真的嗎？

　　記者按照余先生提供的線索，在一個分類資訊服務(wù)網(wǎng)站中看到了這個網(wǎng)頁。網(wǎng)頁上列出了多個出售的限價房和經(jīng)適房信息，這些房源分布在海淀、朝陽、豐臺等多個區(qū)，其中還包括已經(jīng)入住的西三旗瑞旗家園。在每條出售信息中，都注明“可以貸款，兩居或三居隨便自己選擇”，在部分出售條目后還寫有“已成交”三個字。

　　記者按照網(wǎng)頁上提供的聯(lián)系電話打了過去,接電話的是一名中年男子，記者聽到話筒中還不時傳來孩子的哭鬧聲�！爸灰�你是北京戶口，戶口本上有三個人，這些房子就能買�！痹撁�男子上來就篤定地說�！澳隳芙邮�16萬的合同費嗎？”記者剛想接著問，這名男子就冒出這樣一句，這筆所謂的“合同費”實際上就是支付給這名男子的中介費。在記者表示能夠接受之后，這名男子又說，限價房有兩種來源，一種是搖號，另一種是拆遷定向安置，他走的是拆遷定向安置這條路子。

　　“只要你把16萬交到我公司，你帶著戶口本，我們帶你去開發(fā)商那里直接簽約就行了，我們有路子。”當(dāng)記者詢問如何保證這16萬的安全時，這名男子表示可以簽訂合約，上面約定好此事不成就退款�！稗k不成只有一種情況，就是我不給你辦！”面對記者對成功系數(shù)的質(zhì)疑，這名男子口氣非常大。

　　市住建委相關(guān)人士告訴記者，限價房確實有一部分是用于定向安置拆遷戶，但是這種安置是按照之前核查的拆遷人戶口來核算人數(shù)和面積的，是以拆遷地區(qū)對應(yīng)的戶口來核查申請人的資格，而在拆遷規(guī)劃做出之后，該地區(qū)的戶口就會被公安局提前凍結(jié)，只能遷出不能遷入。這位人士表示，拆遷定向安置同樣需要走“三級審核、兩級公示”的審核流程，并且要參加公開搖號，只是會在搖號中享受優(yōu)先待遇，“像該名男子所說的只要有北京戶口，不管什么地區(qū)的限價房都可以買，而且直接就去和開發(fā)商簽約，完全是不可能的事情�！�

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),以協(xié)助購買“經(jīng)適房”名義詐騙他人錢財?shù)陌讣�最近頻頻見諸報端，犯罪人通常都是向受害人宣稱自己“有路子”“認識人”，在獲得受害人信任后騙取錢財。因為限價房是最近兩年才出現(xiàn)的保障房類型，目前還沒有被曝光的案子，但是已經(jīng)有一些人開始把“限價房”作為騙錢的招牌。市住建委相關(guān)人士提醒，“限價房有嚴(yán)格的審核程序，請各位市民不要相信這些虛假信息。”

　　近年利用保障房詐騙案件

　　2007年至2008年期間，男子劉樂用兩張偽造的經(jīng)濟適用房審批表，詐騙母親的同事等人158萬余元。

　　2006年至2008年期間，女子梁靜假冒北京首開天鴻集團有限公司的工作人員，虛構(gòu)出售經(jīng)濟適用房的事實，先后與數(shù)十名購房者簽訂經(jīng)濟適用房買賣合同，騙取購房款共計1400余萬元。

　　從2006年開始，某中介公司職員張正濤利用職務(wù)身份，先后編造可以購買到北京三環(huán)新城、天通苑、芍藥居、翠城馨園等地的經(jīng)濟適用房，騙取多人現(xiàn)金125.25萬元。隆鳳