昨天，由上海市住房保障房屋管理局等6部門聯(lián)合制訂的《關(guān)于單位租賃房建設(shè)和使用管理的試行意見》正式公布，對(duì)相關(guān)行為予以了引導(dǎo)規(guī)范。單位租賃房旨在幫助部分單位職工、引進(jìn)人才、來滬務(wù)工人員等“夾心層”解決階段性居住需求，既有利于完善房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，有效緩解部分市場(chǎng)租賃需求，也有利于引進(jìn)、留住各類人才和務(wù)工人員。

　　記者昨天獲悉，早在《試行意見》出臺(tái)前，上海部分國(guó)企、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，已在這方面作出了一些有益的探索，解了那些既不屬于住房保障對(duì)象，又一時(shí)無力進(jìn)入市場(chǎng)購(gòu)買商品住房員工的“燃眉之急”。此次的《試行意見》也是在認(rèn)真總結(jié)部分國(guó)企、產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗(yàn)后研究制訂的。

　　寶鋼單身宿舍 寶鋼集團(tuán)對(duì)單身職工宿舍主要提供給寶鋼集團(tuán)公司下屬各公司在滬無住房的單身正式職工、三島(崇明、橫沙、長(zhǎng)興)地區(qū)的寶鋼職工和引進(jìn)人才租住。經(jīng)初步測(cè)算，不包含利潤(rùn)的宿舍租金盈虧平衡點(diǎn)為單人間880元/人月，雙人間528元/人月。寶鋼集團(tuán)采取逐年提高的計(jì)租方式收取租金，以體現(xiàn)企業(yè)對(duì)職工的支持力度，同時(shí)也提高有限房源的利用效率。第一年按盈虧平衡租金的70%收取，第二年100%，第三年130%，以后每年在上一年收費(fèi)基礎(chǔ)上遞增30%。與周邊市場(chǎng)化租賃房租金標(biāo)準(zhǔn)比較，第四年收費(fèi)基本達(dá)到市場(chǎng)租金水平。

　　張江人才公寓 2006年以來，出臺(tái)了《張江區(qū)域人才公寓租賃管理暫行辦法》，成立了人才公寓租賃服務(wù)中心，嘗試用市場(chǎng)化手段積極破解園區(qū)“住房難”問題。經(jīng)過三年來的運(yùn)作，現(xiàn)已形成8個(gè)點(diǎn)的人才公寓，建筑面積約17萬平方米，房屋1505套，已入住7500人。張江園區(qū)的人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)參照周邊市場(chǎng)房屋租賃價(jià)格，主要按可居住房間出租，每間1至2人，每套房屋可住2至6人，人均租金為500元至1500元/月。入住后由租賃服務(wù)中心每人每月發(fā)放200元補(bǔ)貼，最長(zhǎng)補(bǔ)貼年限為三年。

　　閔行藍(lán)領(lǐng)公寓 閔行區(qū)的藍(lán)領(lǐng)公寓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)主要為宿舍，輔以少量的成套公寓(主要解決來滬人員家庭需要)。房屋的建筑面積為40至50平方米，每間租住人數(shù)不超過8人，且人均建筑面積不小于6平方米(或人均居住面積不小于4平方米)。凡是在閔行區(qū)從事務(wù)工、務(wù)農(nóng)、經(jīng)商、服務(wù)等工作，且非本市戶籍的境內(nèi)人員，可以申請(qǐng)入住。本區(qū)域企事業(yè)單位成建制租賃的來滬人員為重點(diǎn)優(yōu)撫和服務(wù)對(duì)象。出租價(jià)格一般人均為200元至400元/月，其中，在集中城市化地區(qū)稍高，在非集中城市化地區(qū)略低。