廣州市3戶(hù)經(jīng)適房轉(zhuǎn)租要收回，那房屋的銀行按揭怎么處理？就經(jīng)適房購(gòu)房者這一擔(dān)憂(yōu)，記者昨日采訪了廣州市住房保障辦副主任黃信敬。黃信敬表示，這種情況有2種處理方式：由于政府將經(jīng)適房收回了，按揭貸款轉(zhuǎn)移到政府頭上，由政府繼續(xù)供房；或者是在新家庭購(gòu)買(mǎi)后，直接將按揭轉(zhuǎn)入新家庭進(jìn)行供房。

　　疑問(wèn)一：金沙洲房租這么高？

　　據(jù)媒體披露，在記者暗訪過(guò)程中租下的3間經(jīng)適房，每間月租都達(dá)到1000元左右。消息見(jiàn)報(bào)后，金沙洲新社區(qū)住戶(hù)連呼，“沒(méi)想到這里也能租這么高？”到底是什么人才會(huì)在租這么貴價(jià)的房子，引起市民關(guān)注。而滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)研究部經(jīng)理周峰表示，目前金沙洲商品住宅在市場(chǎng)很難租到這么高價(jià)，上述的幾宗租單應(yīng)該是特殊個(gè)例。在金沙洲租房的多數(shù)是打工的外地人，也比較難以接受太高的租價(jià)。

　　疑問(wèn)二：銀行按揭怎么處理？

　　轉(zhuǎn)租經(jīng)適房的伍先生表示，他的家庭月收入是1200元，卻可通過(guò)月供1073元的按揭貸款，這也讓市民感到困惑。按照一般銀行按揭購(gòu)房規(guī)定，月供不能超過(guò)家庭月收入的五成。對(duì)此，伍先生說(shuō)，在申請(qǐng)按揭時(shí)他提供了自己打散工的一些收入證明，所以通過(guò)了。

　　而伍先生還擔(dān)心房子收回后，按揭貸款至少要供1年才能斷，因此可能自己還要損失1年的月供款，而按揭貸款，又往往是在第一年的利息最高。黃信敬則表示，第一年利息的損失，則要作為違規(guī)出租經(jīng)適房的成本。

　　疑問(wèn)三：家庭困難是租是買(mǎi)？

　　轉(zhuǎn)租經(jīng)適房的伍先生表示，自己是因?yàn)榧彝ピ率杖胫挥?200元，還貸壓力太大，才一時(shí)心動(dòng)放盤(pán)。

　　但事實(shí)上，伍先生的收入水平，符合廣州市廉租房安置的條件。因此，符合廉租房條件的市民，也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力，自行選擇是否要購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房。但專(zhuān)家建議，家庭太困難的，最好還是租住廉租房。 (記者 田桂丹)