相關(guān)部門：有可能近期進(jìn)行試點(diǎn) 業(yè)界：實(shí)施網(wǎng)簽將有效防控交易風(fēng)險

　　近期，為了阻止二手房在交易的過程中出現(xiàn)陰陽合同，部分城市擬訂了相關(guān)的政策，并將開通二手房網(wǎng)簽。記者近日也從相關(guān)部門獲悉，東莞二手房網(wǎng)簽有可能近期進(jìn)行試點(diǎn)。有關(guān)地產(chǎn)中介公司的負(fù)責(zé)人表示，東城房管所將會最先試點(diǎn)。對于二手房將實(shí)施網(wǎng)簽，東莞各個地產(chǎn)中介公司的負(fù)責(zé)人均表示，這樣可以有效地防止二手房在交易中的風(fēng)險。

　　網(wǎng)簽可防止陰陽合同

　　據(jù)金信聯(lián)行相關(guān)負(fù)責(zé)人透露說，近期東莞的二手房將實(shí)施網(wǎng)上簽約，會首先選擇東城房管所做試點(diǎn)單位。對此，記者致電東城房管所時，該所的工作人員表示，近期是有聽上級管理部門說要開展二手房網(wǎng)簽，但是具體時間還沒有落實(shí)。

　　據(jù)了解，一旦二手房實(shí)施了網(wǎng)上簽約，將會有效地防止陰陽合同的產(chǎn)生，同時也避免了避稅的風(fēng)險。

　　漢鼎地產(chǎn)營銷總監(jiān)楊俏分析認(rèn)為，二手房實(shí)施網(wǎng)簽，對二手房交易風(fēng)險易出環(huán)節(jié)進(jìn)行有效把控，必將進(jìn)一步規(guī)范二手房交易市場。同時二手房實(shí)施網(wǎng)簽，有利于政府主管單位構(gòu)建東莞二手房交易數(shù)據(jù)庫。

　　網(wǎng)簽可把握交易風(fēng)險

　　自然地產(chǎn)總經(jīng)理溫子靈表示，房地產(chǎn)政策向來都有出臺快執(zhí)行慢的問題，因此二手房實(shí)施網(wǎng)簽只能是處于試行階段。

　　啟富置業(yè)經(jīng)理林晶表示，二手房網(wǎng)簽規(guī)定在各房管單位暫時沒有開始執(zhí)行。作為中介公司，林晶認(rèn)為，實(shí)施網(wǎng)簽最大的影響是可以規(guī)范二手房交易管理。首先，網(wǎng)簽?zāi)芤?guī)范房產(chǎn)檔案管理，資料排序會更加清晰，便于查找，提高辦事效率；其次，交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，可令統(tǒng)計(jì)快捷，隨時提供快而準(zhǔn)的二手房交易數(shù)據(jù)，為政府宏觀調(diào)控提供便利；三、規(guī)范交易合同的填寫，避免以往在合同上亂涂亂畫的現(xiàn)象，提高合同效力；四、加速房產(chǎn)交易審批進(jìn)程，提高房管辦理效率。

　　金信聯(lián)行市場部經(jīng)理林青平也表示，對行業(yè)來講，二手房實(shí)施網(wǎng)簽是利好消息，其不僅增加透明度，也會進(jìn)一步規(guī)范二手房交易，消費(fèi)者也會更加放心，是個值得提倡和擁護(hù)的好事情。一手房的網(wǎng)簽將是一個很好的借鑒，此外，從二手房的交易流程來看，二手房網(wǎng)簽的成功實(shí)施肯定會涉及到多個部門積極有效的配合，有些環(huán)節(jié)的操作還是相當(dāng)有難度的。

　　二手房過戶手續(xù)可簡化？

　　對于二手房將實(shí)施網(wǎng)簽，眾多地產(chǎn)中介公司均表示看好，但是也有地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人表示，在實(shí)施二手房網(wǎng)簽的同時，可否能將現(xiàn)有的二手房手續(xù)簡化？

　　“二手房實(shí)施網(wǎng)簽是一個新政策，其在防止一房多賣和及時反映成交數(shù)據(jù)的功能是不可否認(rèn)的。但目前東莞二手房過戶手續(xù)已經(jīng)相當(dāng)煩瑣，現(xiàn)在再加上一條手續(xù)前相關(guān)部門是否可以考慮簡化一下當(dāng)前過戶手續(xù)再實(shí)行新的政策呢？溫子靈提出了自己的建議。

　　世安居不動產(chǎn)總經(jīng)理夏玉飛指出，網(wǎng)簽的目的，是為了約束發(fā)展商、保護(hù)弱勢的消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)信息的透明公開；二手房交易主體地位平等，不存在誰弱勢誰強(qiáng)勢的問題。  (記者鐘宏連)