上海去年頒布的14條救市政策即將于今年年底到期，此后能否延續(xù)則尚存懸疑。受此影響，近期上海二手房的新增掛牌量有所抬頭，其中部分業(yè)主即為趕上稅費(fèi)優(yōu)惠的“末班車(chē)”而主動(dòng)入市。

　　昨天，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心的最新門(mén)店調(diào)查顯示，賣(mài)家的敏感程度要高于買(mǎi)家，部分業(yè)主高位套現(xiàn)的欲望頗強(qiáng)，如在寶山高境和淞南、楊浦五角場(chǎng)、浦東上南等板塊，10月的新增掛牌量均有一成左右的上升。

　　“最近一周，二手房掛牌量突然猛增。”漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)部的分析師表示，20日至24日，全市各類(lèi)二手房掛牌量達(dá)4326套，日均865套，而在20日以前，日均掛牌不足400套。“顯然，這是出于規(guī)避營(yíng)業(yè)稅、契稅等高額交易成本的考慮�！�

　　“不過(guò)，由于上海房?jī)r(jià)依然高位運(yùn)行，掛牌價(jià)格方面并未有明顯變化�！�21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海分析師黃河滔介紹說(shuō)。

　　事實(shí)上，已有市場(chǎng)信息顯示，面對(duì)上海二手房市場(chǎng)下半年以來(lái)持續(xù)的成交回軟和觀望氣氛，一些房產(chǎn)中介開(kāi)始利用“政策的不確定”來(lái)“促進(jìn)”業(yè)主的趕緊出貨和購(gòu)房者的盡早下單。