安徽商報日前刊出的《樓市惠政到期，拐點降臨？ 》一文，引起省城主管部門關注。記者昨日獲悉，合肥市部分相關主管部門當天已召開內部研討會就惠政到期進行評估，有關單位也計劃向政府提交報告。 “一些參會者分析認為，合肥今年初出臺的樓市‘十一條’到期后，不妨部分終止、部分延期”，知情人士當天告訴記者。

　　今年初，由合肥市建委、國土資源局、規(guī)劃局、房地產管理局四部門聯(lián)合發(fā)布的《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，也被業(yè)內人士稱為樓市“十一條”，對促進省城樓市發(fā)展起到了非常積極的作用。不僅提振了信心，更有著實實在在的數據支撐。目前來看，合肥已連續(xù)4個月銷售商品住房超萬套。同時，省城樓市開發(fā)力度也在增強，以9月份為例，開發(fā)商購置房產開發(fā)土地總面積27.73萬平方米，同比增長超過3倍，環(huán)比增長近1.5倍；完成開發(fā)土地25.56萬平方米，同比增長10.6%，環(huán)比增長40.05%。

　　針對“十一條”到期后將怎么辦？有關部門此前曾表示，暫無明確意見。不過，記者昨日采訪獲悉，省城相關主管部門當天也就“十一條”進行了內部研討，對惠政到期后的影響進行了評估。與會多數專家認為，“十一條”可部分保留、部分取消。

　　知情人士舉例，目前樓市銷售火旺，開發(fā)商資金回流加速。因此，“十一條”中諸如“對有實力有信譽的房地產開發(fā)企業(yè)兼并重組有關企業(yè)或項目，提供融資支持和相關金融服務”、“支持資信條件較好的企業(yè)經批準發(fā)行企業(yè)債券，開展房地產投資信托基金試點”等就可取消；而一些對購房人有利的政策，如“允許在符合國家政策規(guī)定條件下，商業(yè)設施分割銷售，但分割銷售的商業(yè)設施四周應當有明確的界線”、區(qū)分對待小區(qū)停車位配比等，就不妨延長。

　　而據媒體報道，雖然中央尚未表態(tài)，目前全國已有部分省份表示將房地產優(yōu)惠政策延續(xù)到2010年末。據研究機構的最新市場報告，受房地產優(yōu)惠政策即將取消的消息影響，主要城市大戶型房屋交易出現下滑。與此同時，社會輿論也引起了住房和城鄉(xiāng)建設部的注意，尤其是政策預期對交易量下滑的影響。實際上，國家層面取消房地產優(yōu)惠政策的問題還未正式定調。相反，湖南、吉林等省份分別通過不同方式向開發(fā)商表示，2010年當地省級政府出臺的房地產優(yōu)惠政策不會取消。

　　此前，住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任王玨林接受媒體采訪時就表示，全國來看，2010年可能會出現兩種情況：有的地方政府取消了房地產優(yōu)惠政策，有的地方政府順延了房地產優(yōu)惠政策。

　　不過，在招商引資的壓力下，取消房地產優(yōu)惠政策的地方政府舉措自然會更謹慎。而據了解，合肥市有關部門目前已計劃向政府報告，在到期后，對“十一條”惠政采取“區(qū)別對待”。(張偉王文靜)