每當房價漲跌前景不明朗或即將面臨轉(zhuǎn)折點時,“物業(yè)稅”開征等消息就會成為輿論關注的焦點,認為可以以此影響房價。不過,深圳市地方稅務局一官員表示,“物業(yè)稅”和“房價漲跌”之間并沒有直接關聯(lián),“物業(yè)稅”出臺最大的價值并不在于影響房價下跌或者繼續(xù)上漲,而在于補充地方稅收來源。

　　近日,有媒體報道稱國家稅務部門在一次會議上決定今年在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)模擬評稅。深圳作為最早開始試點物業(yè)稅的6個城市之一,物業(yè)稅研究進展如何?該官員表示,深圳對物業(yè)稅模擬征稅的“空轉(zhuǎn)”運行多時,已形成了一套自己的辦法,但具體內(nèi)容和操作方法目前仍然屬于機密,不方便多透露,并稱國家有關部委和稅務總局從來沒有認同過物業(yè)稅開征和調(diào)節(jié)房價之間的關聯(lián),也沒有表示通過開征物業(yè)稅來調(diào)節(jié)房價的意思。

　　從2003年5月開始,財政部和國家稅務總局就分批在北京、遼寧、江蘇、深圳等10個省區(qū)市和計劃單列市的32個縣、市、區(qū)開展了物業(yè)稅模擬征稅。這些城市的條件各不相同,不排除條件成熟的城市會先于深圳開征物業(yè)稅。該官員表示,目前尚未得到國家稅務總局有關物業(yè)稅模擬征稅的通知,深圳暫時沒有開征物業(yè)稅的考慮。