今天上午，海淀區(qū)市級掛賬整治重點村——唐家?guī)X地區(qū)村民回遷樓及多功能產業(yè)用地正式奠基，標志著唐家?guī)X地區(qū)整體改造全面啟動。西北旺鎮(zhèn)負責人表示，按照部署，唐家?guī)X地區(qū)整體騰退將在今年12月31日前完成，安置房及多功能產業(yè)用地建設將在2012年完成。

　　安置房用地位于唐家?guī)X村西北方向、土井村的東北方向，以前是數(shù)百畝的冬棗種植園，現(xiàn)在已被平整，部分施工機械和施工人員已經進駐。18.8平方米的產業(yè)用地中，力爭建不低于10萬平方米的公租房，產權歸村集體所有，力爭與安置房同期交付使用。

　　記者在唐家?guī)X、土井安置與產業(yè)用地初步規(guī)劃方案上看到，新建的村民安置房是一個環(huán)境優(yōu)美、建筑現(xiàn)代的小區(qū)，共有數(shù)十棟15層小高層住宅樓，樓高45米，層高2.9米，在樓間安排了停車位，并根據(jù)唐家?guī)X村的“擋兒嶺”的民間傳說故事設計營造了小區(qū)自然環(huán)境。樓群南北和中間還分布著小區(qū)風情街、幼兒園、學校、商業(yè)街、村民文化活動廣場等配套設施。

　　根據(jù)初步規(guī)劃的戶型圖，安置房分為53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等戶型，居室內衛(wèi)生間干濕分區(qū)，客廳是落地窗、臥室是飄窗設計，有的還是雙陽臺。記者了解到，最終的戶型設計方案和安置房建設方案還要在征求全體村民意見后才能確定。

　　唐家?guī)X地區(qū)位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)中心區(qū)東北側，包括唐家?guī)X、土井兩個行政村，東鄰京包快速路，南倚中關村軟件園，西與永豐產業(yè)基地相望，北鄰航天城，位于高新技術園區(qū)腹地。據(jù)唐家?guī)X村黨支部書記屈富介紹，近幾年來，由于外來人口的大量涌入，受經濟利益驅使，村里出現(xiàn)了大量的違章建筑，有的樓房甚至在建筑隊沒有任何資質的情況下直接蓋到七層，村里房屋混雜、人口密集，道路狹窄，環(huán)境臟亂。大量的違章建筑，導致全村的綜合排污系統(tǒng)難以改造，直接威脅著村民的飲水安全，甚至威脅著村民生命和財產安全。因此必須進行整體改造，全體村民騰退上樓。

　　西北旺鎮(zhèn)書記王桐慧表示，唐家?guī)X地區(qū)改造共涉及2099戶，4816人，需要騰退建筑面積148萬平方米，其中宅基地上建筑面積95萬平方米，集體企業(yè)建筑面積53萬平方米，需要新建農民回遷安置房35萬平方米，并同步建設18.8萬平方米的多功能產業(yè)用地。按照市區(qū)的統(tǒng)一部署，地區(qū)整體騰退工作將在今年12月31日前完成，安置房及多功能產業(yè)用地建設工作將在2012年完成。騰退改造將按照“宅基地騰退置換、農民就近上樓、適度預留產業(yè)用地、積極發(fā)展集體經濟”的改造原則進行徹底改造，目前已成立唐家?guī)X地區(qū)改造工作指揮部及9個專項小組。

　　王桐慧表示，村民實現(xiàn)整體騰退搬遷上樓后，唐家?guī)X地區(qū)將實現(xiàn)公共安全隱患徹底消除、農民居住條件得到改善、農村集體經濟發(fā)展壯大、外來人口實現(xiàn)有效管理，使該地區(qū)實現(xiàn)真正意義上的城鄉(xiāng)一體化。(記者杜新達)