4月15日以來(lái)，中央房產(chǎn)調(diào)控新政陸續(xù)出臺(tái)，執(zhí)行效率空前的高，相關(guān)傳聞也紛至沓來(lái)。4月30日北京地方版新政公布，被業(yè)界視為首個(gè)最全面且更嚴(yán)格的地方新規(guī)。有專家預(yù)測(cè)，中央調(diào)控決心大，各地配套細(xì)則五一后將陸續(xù)出臺(tái)。

　　各地已出臺(tái)地方版新政一覽

　　4月23日，青島“十四條”，對(duì)開(kāi)發(fā)商一般商品房的計(jì)稅毛利率由15%調(diào)至20%；非普通住宅和非住宅的土地增值稅預(yù)征率由1%調(diào)至2%。

　　4月30日，北京“十二條”，同一家庭只能在北京市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房；暫停對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房。根據(jù)北京市房屋權(quán)屬交易系統(tǒng)中個(gè)人住房記錄，實(shí)施差別化的信貸和稅收政策，認(rèn)房不認(rèn)貸。

　　4月30日，浙江新規(guī)，對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市，停放三套及以上住房貸款，重點(diǎn)抑制投機(jī)性購(gòu)房。杭州新規(guī)，非首次購(gòu)房認(rèn)定以交稅記錄為準(zhǔn)。

　　5月1日，海南“十一條”，實(shí)行商品住房買(mǎi)賣合同網(wǎng)上簽約制，打擊捂盤(pán)。確保10%的土地出讓金向保障性住房建設(shè)項(xiàng)目?jī)A斜。

　　即將出臺(tái)新政地區(qū)

　　深圳規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)4月29日召集開(kāi)發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)、銀行、證券基金研究員舉行內(nèi)部研討會(huì)，為即將出臺(tái)的地方細(xì)則吹風(fēng)。

　　廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人透露，穗版新政或五一后公布，目前房產(chǎn)信息系統(tǒng)無(wú)力核查家庭購(gòu)房記錄，需與公安部門(mén)合作。

　　武漢市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，武漢會(huì)研究配套措施。但目前武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)如何定性，是否屬于房?jī)r(jià)過(guò)高上漲過(guò)快區(qū)域仍需研究。楚天都市報(bào) 見(jiàn)習(xí)記者劉昊