中新社重慶5月10日電 (記者 杜遠(yuǎn))繼重慶市政府在全國(guó)首開(kāi)先河推出龐大的公租房建設(shè)計(jì)劃后，重慶一些民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)也開(kāi)始啟動(dòng)各自的租賃房項(xiàng)目。

　　目前啟動(dòng)租賃房建設(shè)計(jì)劃的重慶民企包括龍湖集團(tuán)和南方集團(tuán)，前者的領(lǐng)軍人物吳亞軍不久前以其39億美元的家庭財(cái)產(chǎn)成為中國(guó)大陸“女首富”，后者的董事長(zhǎng)孫甚林則是重慶市政協(xié)的副主席。兩家首批公租房預(yù)計(jì)將在2012年建成，分別為220套和300套，據(jù)稱屆時(shí)當(dāng)?shù)孛衿筇峁┑淖赓U房總數(shù)將達(dá)到1萬(wàn)套。

　　從目前官方公布的信息看，重慶市政府公租房服務(wù)對(duì)象應(yīng)為城市中的貧困階層——家庭人均收入低于460元人民幣，人均住房面積小于10平方米才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)租住公租房。而當(dāng)?shù)孛衿蟮墓�租房�?xiàng)目據(jù)稱將參照政府公租房，確定租價(jià)和管理方式。

　　由民企提供的公租房統(tǒng)一被稱作“思源租賃房”，這些住宅是房產(chǎn)商自身開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一部分，建成后5年內(nèi)將出租給中低收入人群。“思源租賃房”被贊譽(yù)為是當(dāng)?shù)孛駹I(yíng)企業(yè)創(chuàng)新社會(huì)捐助方式、幫助政府解決民眾住房問(wèn)題的一次嘗試，據(jù)報(bào)道當(dāng)?shù)匾延?家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商表示將提供房源，20余家企業(yè)對(duì)此項(xiàng)目感興趣。

　　民營(yíng)房企大規(guī)模建設(shè)租賃房供給社會(huì)中低收入人群在中國(guó)尚屬首次，不少人士認(rèn)為，“思源租賃房”的前景仍有待觀察。一方面，修建租賃房將使房產(chǎn)商在短期內(nèi)難以收回開(kāi)發(fā)資金，而不得不面對(duì)現(xiàn)金流受影響的局面。同時(shí)，租價(jià)較低的租賃房可能會(huì)影響周邊其他項(xiàng)目?jī)r(jià)格，對(duì)企業(yè)的影響不言而喻。

　　有業(yè)內(nèi)人士向記者透露，一些企業(yè)的租賃房建成后可能有相當(dāng)部分將供給其員工租住。此外，該企業(yè)也將租賃房的未來(lái)租戶鎖定為目標(biāo)客戶，那些租住滿5年的房客或許會(huì)成為該房產(chǎn)的房主。(完)