廣州亞運城及相關建設項目征地拆遷所涉及的853戶拆遷戶到目前為止已全部獲得面積不等的別墅、公寓安置房,并解決了集體用地發(fā)展的后顧之憂!

　　記者昨日從番禺區(qū)獲悉,由于人性化拆遷制度,番禺區(qū)853戶由于亞運城需要拆遷的村民不僅獲得了舒適的安置房,而且在區(qū)政府的引導下提升集體土地的利用率,目前已經“引入”亞運飲食城等投資數億元的服務業(yè)項目,讓村民獲得更高的土地分紅。

　　番禺區(qū)委書記譚應華介紹說,廣州亞運城工程是省、市的重點工程,番禺區(qū)在推進廣州亞運城建設過程中,堅持“和諧拆遷”及“安民、利民、便民”,一方面創(chuàng)新工作模式,實施“同時選址、同時規(guī)劃、同時報批、同時建設”的征收模式,及時解決村民安置區(qū)的建設問題,并充分利用留用地發(fā)展壯大村集體經濟；另一方面最大限度地維護搬遷村民的利益。

　　安置房戶型為90平方米—300平方米

　　47歲的南派村村民梁炳棠抽到了南榮花園西街12號一座240平方米的別墅,別墅還帶有車庫和小花園。其一家四口人原來住在90平方米的上世紀80年代的老房子里。

　　和梁炳棠一樣的還有其他800多戶亞運城拆遷戶。根據亞運城拆遷安置,番禺區(qū)針對村民反饋的意見及集體經濟發(fā)展需求,設計了別墅、公寓兩類不同的安置房,并針對兩類安置房設計了面積90平方米—300平方米不等的戶型。

　　根據回購安置方法,連排獨立戶型安置房(別墅)和多層公寓型安置房的建設成本價為1350元/平方米；高層公寓型安置房的建設成本價為1500元/平方米。多層或高層公寓型安置房設優(yōu)惠價,每平方米價格還可以在成本價的基礎上再下降500元(僅限于第一套),即每平方米房價在1000元左右。而相關部門預測,亞運村周邊房價每平方米均價將超過萬元,由此看來,涉及亞運村拆遷的村民“獲利頗豐”,回購房市值將翻10倍。

　　3億元服務業(yè)項目落戶村集體用地

　　據介紹,亞運城及相關建設項目的征地拆遷安置涉及石樓鎮(zhèn)6個行政村和石基鎮(zhèn)海傍村,總用地面積為5082.79畝,其中需要征收農村集體土地4536.87畝,需拆遷安置853戶,拆遷房屋建筑面積20萬平方米。亞運城工程拆遷安置工作于2007年7月全面展開,只用了約9個月時間就基本完成征地拆遷補償安置工作。整個拆遷安置工作過程實現了零強拆、零農民越級上訪、零大型群體性事件、零重大安全生產事故的“四零”目標。

　　番禺區(qū)區(qū)長樓旭逵介紹說,在經過多次征求村民意見和討論之后,最后創(chuàng)造性地提出了將經濟留用地、安置區(qū)用地與項目主體用地進行“捆綁”。將工程征地與經濟發(fā)展用地“打包”、同時報批,讓村民對所依賴的集體經濟發(fā)展前景有了更好的盼頭。

　　據悉,目前,在政府引導下,目前已爭取到了總投資3億元的亞運飲食城落戶南派村,今年4月已正式動工建設,建成后將進一步壯大集體經濟,村民每年將收到300萬元租金。

　　將發(fā)動村民積極參加社保醫(yī)保

　　據介紹,在妥善安置村民安置房的同時,番禺區(qū)引導、鼓勵村民回購多層或高層的公寓式安置房,規(guī)定放棄聯排別墅、選擇公寓型住房的村民可享受由此節(jié)約出來的經濟發(fā)展用地經營收益。同時,動員亞運城施工單位和周邊企業(yè)優(yōu)先錄用被征地村民,協助符合條件的村民購買養(yǎng)老保險,既解決了被征地村民的出路問題,免除他們的后顧之憂。

　　番禺區(qū)相關部門介紹說,在具體操作上引入激勵機制,對按時簽訂征地拆遷補償安置協議、按期完成搬遷的給予獎勵；對村民在過渡期內給予寬松的臨遷安置補助費,明確承諾期滿后安置房尚未建成的,繼續(xù)按標準給予補助,直至安置房交付使用為止。

　　下一步,番禺將在繼續(xù)關心被拆遷戶的生產生活、發(fā)動村民積極參加社保醫(yī)保同時,進一步加強對年輕村民的職業(yè)技能培訓力度,解決村民的就業(yè)出路問題。

　　記者陶達嬪

　　通訊員陳琨陳曉萍