中新社上海6月3日電 (記者 姜煜)上海銀監(jiān)局3日表示，今年4月17日中國房產新政出臺后，在滬商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行相關政策，嚴格把握貸款標準，房地產貸款投放節(jié)奏已明顯放緩。

　　上海銀監(jiān)局對個人住房貸款規(guī)模較大的9家轄內商業(yè)銀行進行了調研，結果顯示，轄內商業(yè)銀行從嚴執(zhí)行房貸政策，嚴格執(zhí)行二套房貸利率不低于基準利率的1.1倍、首付款比例不低于5成、從嚴認定房貸套數等措施。一些外資銀行采取貸款記錄和實際擁有住房套數孰高原則來確定房貸套數。

　　據統(tǒng)計，今年前4個月，上海房地產貸款投放月度增量逐月下降，1至4月分別增加405.6億元、166.1億元、163.5億元和153.7億元人民幣。房地產開發(fā)貸款增速也開始下降，截至4月末，全市中外資銀行房地產開發(fā)貸款余額為3018.8億元，同比增長27.8%，增幅比3月末下降2.4個百分點。4月份房地產開發(fā)貸款增加34.1億元，不到前3個月份平均月度增量的三成。

　　按照監(jiān)管部門的要求，上海轄內主要中外資銀行以2010年3月31日信貸數據為基準，對房地產相關貸款進行了壓力測試�？傮w來看，壓力情景下對銀行業(yè)經營整體影響較小，即使在重度壓力(房價下跌30%)下，主要中外資銀行全部貸款不良率將從1.04%升至1.41%，預計損失增加約50億元，僅占銀行2009年稅前利潤的8%。(完)