炎熱的8月，對越秀區(qū)部分拆遷戶而言，在樓價(jià)大漲的環(huán)境下顯得更加酷熱難耐且寢食難安�！拔覀冞@里要拆遷了，雖然說是回購或現(xiàn)金補(bǔ)償均可，但看現(xiàn)在的樓市，我那間70多平方米的小三房是否能得到完全到位的補(bǔ)償真難說……若要回購的話，高層的小三房設(shè)計(jì)絕對不止70平方米。如果補(bǔ)差價(jià)，按現(xiàn)在的房價(jià)真的讓人吃不消�！币晃幻媾R拆遷的住戶感慨地說。

　　近期以來，廣州成交均價(jià)節(jié)節(jié)上漲，6月均價(jià)已突破9000元／m2大關(guān)，估計(jì)7月均價(jià)會在這水平之上。同樣，作為樓市晴雨表的二手房市場也往高處蹦。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份廣州二手房成交均價(jià)同樣在9000元／m2以上。面對房價(jià)飛漲，部分拆遷戶面露難色，“商品房買不起，二手房價(jià)格也不便宜，經(jīng)濟(jì)適用房過于‘經(jīng)濟(jì)’，偏遠(yuǎn)的限價(jià)房和周邊商品房房價(jià)幾乎相仿……”拆遷戶張小姐就擔(dān)心：雖然拆遷單位說可以補(bǔ)償現(xiàn)有的70平方米面積，但到底是三房還是兩房，拆遷單位并沒有做具體說明，甚至連規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙也提供不出來。要是只補(bǔ)兩房的話，那自己還要掏腰包買面積，如果增加的面積在10平方米以內(nèi)，可以按照拆遷的價(jià)格購買，但是，目前的房屋設(shè)計(jì)，10平方米以內(nèi)是很難買到一個(gè)房間的。如果超出了 10平方米的部分，拆遷規(guī)定要求按屆時(shí)的商品房售價(jià)計(jì)算。按這樣估算，若只補(bǔ)兩房單位的話，自己必須多買15平方米左右的面積才夠用，豈不是就要多花幾十萬元？

　　張小姐坦誠地表示，因舊城改造自己的房屋要拆遷本無話可說，但拆遷后如何補(bǔ)償？包括戶型、朝向、樓層、戶口的安置、學(xué)籍的歸屬等等，這些所有影響到日常生活的細(xì)節(jié)都應(yīng)該在簽訂拆遷合同時(shí)有所明確。否則，這樣模糊拆遷，先拆再說，只能讓拆遷戶心理沒底，不敢貿(mào)然簽拆遷協(xié)議，并因此而影響拆遷的進(jìn)度。 (王荔玨)