在廣州的一個經(jīng)適房申購現(xiàn)場，不少人在為房款而發(fā)愁。記者發(fā)現(xiàn)：越有資格申購，越擔心買不起。廣州日報記者算了一筆賬：以廣州目前的經(jīng)濟適用房保障上限——家庭年人均可支配收入低于18287元、月收入低于1524元的標準來計算的話，月收入3000元的家庭幾乎是不可能購買經(jīng)適房；即便是三口之家，家庭年總可支配收入為54861元，月均4571.75元，月供比例還是較高。

　　近來，相關(guān)經(jīng)適房丑聞不斷被曝光：溫州市經(jīng)適房被低價賣給官員、北京市經(jīng)適房被倒賣、鄭州市經(jīng)適房用地建別墅、武漢市搖出“6連號”、老河口市搖出“14連號”、重慶市經(jīng)適房被出租……關(guān)于經(jīng)適房是否應(yīng)取消的爭議，也不斷升級。眾多人士呼吁取消經(jīng)適房，原因是它破壞了市場機制，造成住房保障資源的不公平分配、“一種商品兩種價格”勢必帶來權(quán)力腐敗等等；但贊成的聲音還是有很多。大多數(shù)人認為，經(jīng)適房出現(xiàn)的問題是操作中的問題，不是制度本身的問題，不應(yīng)因噎廢食。

　　對關(guān)于經(jīng)適房的爭議，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長侯淅珉日前表示，應(yīng)該“通過健全制度，加強監(jiān)管，促進經(jīng)濟適用住房健康發(fā)展�！逼鋵崳�近年來政府在健全制度方面已做了不少工作，比如打了“經(jīng)適房五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”等制度“補丁”，還推出了“搖號”等技術(shù)手段，但各地丑聞還是頻發(fā)。雖然這與監(jiān)管力度不夠有很大的關(guān)系，但在個人收入信息難以掌握且申請人數(shù)眾多的情況下，資格審查等工作確實非常難做；如非做不可，那也必須付出巨大的成本。

　　如果說資格審查、分配方法等問題在理論上還有解決可能的話，那么“越夠格越買不起”，則像是一個無法解開的“死結(jié)”。經(jīng)適房是為低收入住房困難家庭準備的，各地也都規(guī)定了比較低的收入門檻，比如廣州規(guī)定的“家庭年人均可支配收入低于18287元”，可在廣州這點收入只夠維持基本生活，哪還有結(jié)余支付購房首付款及其月供呢？雖然經(jīng)適房相對比較便宜，但仍然是低收入家庭難以承受之重。

　　誠然，政府有過“住有所居”的承諾，但任何國家都沒有能力保障居民都“有房產(chǎn)”，在目前政府財力還很有限的情況下，能保障居民都“有房住”就很不錯了。為了更有效地利用住房保障資源，也為了精確地幫助最需要幫助的目標家庭，廉租房應(yīng)該是最好的住房保障形式。實際上，政府住房保障的重心已經(jīng)從經(jīng)適房轉(zhuǎn)移到廉租房上，只不過經(jīng)適房還沒有被舍棄而已。國家推出經(jīng)濟適用房制度的初衷無疑是好的，但這項制度本身確實存在缺陷，需要認真對待。 （盛大林）