二次房改的倡導者李明昨日告訴記者，全國人大代表宗慶后和遲夙生分別領銜30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的議案，已經列入本次人大會議正式議案。(3月15日新華網)

　　人大代表宗慶后和遲夙生今年分別提出了“加快《住房保障法》立法”和“深化二次房改加快《住房保障法》立法”的議案。其核心內容都是確立住房是準公共產品，由政府主導提供房屋住房服務，供應對象是占城鎮(zhèn)人口60%左右的中等收入家庭，根本目的是解決夾心階層的住房問題。這一議案著力于解決中低收入群體的住房問題，可謂切中要害，深孚民意。

　　具體說就是住房制度“三分天下”，指的是，針對低收入人群的保障性住房制度，針對中等收入家庭的公共住房、公共租賃住房制度和針對高收入家庭的商品住房體制。相應的三類供地方式也分別為：政府劃撥、“四定兩競”招標用地和“招拍掛”方式供地。三支隊伍則是政府和民間非營利公益性建房機構及開發(fā)商共同參與�！叭�三制”實現政府、房地產企業(yè)、購房者之間多贏局面的初衷是好的，但是，另辟蹊徑的改革之舉，是不是一種對開發(fā)商的妥協(xié)？政府一系列調控手段，諸如規(guī)范開發(fā)商拿地行為，打擊捂盤惜售、遏制炒房行為、取消預售制等會不會因此而力度衰減？

　　聯想到今年兩會上有兩種針鋒相對的聲音，不免更令人擔憂。一種是“房價要穩(wěn)，不能強行控制”的房價不可打壓論，另一種是“買房就是買泡沫”的泡沫論。如果房地產市場的蛋糕被切成三塊，可能會形成了“大路朝天，各走半邊”的新格局，喊打的退下陣來，怕打的繼續(xù)將泡沫進行到底，居高不下的高房價仍舊“高瞻遠矚”，只不過是多了一個“楚河漢界”而已。已有人在兩會上提出，開發(fā)商也要分保障房一杯羹�！叭�分天下”之后，誰能保證無孔不入的開發(fā)商不玩起“無間道”，吃著碗里的望著碗外的，成為最大的受益者？

　　鑒于此，二次房改的好事得好好辦，不能止于“三分天下”，應將各種調控舉措融于改革之中，遏高房價于劍指之時，保居者有其屋于新政施行之日。