在南京樓市經(jīng)歷“全線上漲”后，“炒房團(tuán)”又再度來(lái)寧，在周末房市上突然發(fā)力，有人用1億元買下了近百套房。(3月29日《揚(yáng)子晚報(bào)》)

　　房?jī)r(jià)居高不下的原因有很多，其中“ 炒房”是房?jī)r(jià)上揚(yáng)的一個(gè)重要原因。在如何遏制炒房者的炒房沖動(dòng)問(wèn)題上，盡管國(guó)家從宏觀層面出臺(tái)了一些政策，但仍然讓人感到力量不夠，其中在遏制炒房方面就存在政策“短板”。

　　早在2007年9月27日央行就發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，但單純的房貸限制，遏制炒房的作用有限。尤其對(duì)于資金雄厚的富豪來(lái)說(shuō)，根本就沒(méi)有什么限制力�！俺捶繄F(tuán)”在南京，砸1個(gè)億一口氣買下近百套房源，就是最有力的佐證。

　　既然遏制炒房是平抑房?jī)r(jià)的重要途徑已經(jīng)形成共識(shí)，為何不在遏制炒房的問(wèn)題上出臺(tái)釜底抽薪的政策呢？國(guó)家信息中心預(yù)測(cè)部的專家指出，由于我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度對(duì)居民自有房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅，投機(jī)者“囤積”房地產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本較低，投機(jī)性需求旺盛，造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的虛假繁榮。對(duì)于投機(jī)者來(lái)說(shuō)，開(kāi)征物業(yè)稅將是對(duì)其信心和預(yù)期的打擊，通過(guò)提高房地產(chǎn)的保有成本，加大了“囤積”房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，可以達(dá)到抑制房地產(chǎn)投機(jī)的目的。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的本質(zhì)是滿足人們的自住需求，而不是滿足一些富豪的投資需求。土地不僅是稀缺資源，也是國(guó)有資源、公共資源。應(yīng)通過(guò)政策限制，讓富豪炒房成為不可能�！俺捶繄F(tuán)”在南京砸1 個(gè)億買下近百套房的炒房現(xiàn)實(shí)，說(shuō)明開(kāi)征房地產(chǎn)物業(yè)稅很有必要。（楊金溪）