盡管銀監(jiān)會主席劉明康在博鰲亞洲論壇上提出“二套首付六成”后很快辟謠，但是在風(fēng)聲鶴唳的樓市，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這是銀行收緊信貸、政府實行新一輪調(diào)控的信號，“將令狂奔的房價剎車”。

　　銀監(jiān)會昨日通過新華社委婉地對劉明康的講話進行了完善。稱銀監(jiān)會的要求是，各商業(yè)銀行不對投機投資購房提供貸款，如無法判斷，應(yīng)大幅度提高首付款比例和利率水平。21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師齊凡認(rèn)為這個補充其實在某種程度上印證了劉明康的講話精神，要么是不能給投機投資性購房提供貸款，要么是大幅度提高首付比例和貸款利率，總之，金融監(jiān)管部門要對住房消費信貸采取更加嚴(yán)格的緊縮措施，是不爭的事實。

　　土地方面的監(jiān)管也在加強。本月15日，國土資源部將公開全國土地供應(yīng)計劃，各地此后方可恢復(fù)供地。同時，北京市國土局已透露，將調(diào)整出讓方式避免高價地頻出，由此也在一定程度上抑制房價上漲的沖動。

　　最近，開征物業(yè)稅的說法再次流傳。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，針對居民所有房產(chǎn)征收的可能性很小，更大的可能是對第二套房產(chǎn)以上或某個標(biāo)的額以上的房產(chǎn)征收，這正是該稅種現(xiàn)階段的主要目標(biāo)：抑制房地產(chǎn)投機。但有財稅專業(yè)人士表示，根據(jù)目前的征信體系，很難嚴(yán)格判定第幾套住房，因此征稅的話只能全面征收。

　　齊凡認(rèn)為，中央政府部門從土地、稅收、信貸三個方面，對房地產(chǎn)市場進行更加嚴(yán)厲的調(diào)控，并不令人意外�！叭绻麡鞘胁焕頃�中央的調(diào)控意圖，房價繼續(xù)大幅上漲，必將招致國家更嚴(yán)厲的調(diào)控，令狂奔的房價剎車�！�

　　齊凡預(yù)測，政策出臺后，短期內(nèi)將對房地產(chǎn)投資行為起到迅速的降溫作用，拋盤現(xiàn)象大大增加，樓市交易量急速下滑。隨后，由于銷售轉(zhuǎn)淡，資金回籠不暢，部分樓盤不得不開始打折或暗中降價，“但樓市絕不可能崩盤�！眲⒚骺狄裁鞔_表示，銀行系統(tǒng)“有足夠的彈藥可以抵御在房地產(chǎn)市場上的下行風(fēng)險”。(記者姚麗穎）