忽如一夜春風(fēng)來，二手中介公司的街鋪又如“千樹萬樹梨花開”。在經(jīng)歷了2008年的關(guān)鋪潮之后，如今漫步在廣州街頭，中介地鋪多過米鋪的盛況又再出現(xiàn)，一如2007年的勢(shì)頭。

　　大中型中介頻頻擴(kuò)張

　　最近，記者頻頻聽到關(guān)于中介公司擴(kuò)張的消息，合富置業(yè)8月份10家分店齊開，而一些中型的地產(chǎn)公司拓展也非常迅速。原來業(yè)務(wù)集中在越秀區(qū)的錦榮地產(chǎn)上周三在花都區(qū)新開建設(shè)北路和駿威廣場(chǎng)兩家分店，而位于花都新區(qū)的一家分店也在同一周啟動(dòng)。錦榮地產(chǎn)的總監(jiān)黃智東還表示，該公司年內(nèi)要開5家新店。德城行地產(chǎn)上個(gè)月有兩家分店新開張，美聯(lián)物業(yè)近期也多次傳出了新店開張的消息。合富置業(yè)、錦榮地產(chǎn)等公司的新店多是以直營(yíng)店的形式出現(xiàn)，也有部分中介公司借助加盟等方式快速擴(kuò)張。譽(yù)峰地產(chǎn)的門店已經(jīng)由去年的40家左右擴(kuò)張到如今的60家左右，據(jù)知情人士透露，其中不少分店都是以類似加盟的形式出現(xiàn)。

　　此外，選擇自立門戶自己當(dāng)老板的中介公司員工也多了起來。入行5年的陳先生最近正在籌劃開一家二手中介門店, “現(xiàn)在應(yīng)該是一個(gè)還算不錯(cuò)的創(chuàng)業(yè)時(shí)機(jī)，大家都看好這個(gè)市場(chǎng)，我正在考慮門店的選址，初步定在天河”。不過，他的打算是穩(wěn)扎穩(wěn)打，以姐姐的名義開店，找了幾個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的朋友合伙，自己還是留在原來的公司為求“旱澇保收”。

　　后市預(yù)期促成開店熱

　　二手市場(chǎng)的活躍以及人們對(duì)后市的看好,無疑成為這股開店風(fēng)潮的推手。今年以來,許多剛性需求得以釋放,二手交易相比去年可以用“相當(dāng)喜人”來形容。數(shù)據(jù)顯示,今年前7個(gè)月,廣州二手樓市幾乎都呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的局面。到了8月,雖然全市均價(jià)回落，但落到各區(qū)的成交價(jià)也幾乎是全線上升。黃智東介紹說，雖然8月的成交量有所回落，但從最近的市場(chǎng)形勢(shì)來看，不少買家看到樓價(jià)降不下來又開始入市了。

　　近期股市頻繁震蕩，在一定程度上增強(qiáng)樓市活躍度。合富置業(yè)高級(jí)區(qū)域營(yíng)業(yè)總監(jiān)許益民表示，股市上落對(duì)樓市是一件好事，無論股市處于什么波段都會(huì)有“新人”加入樓市，原因在于：有人“心血少”，就會(huì)買樓求穩(wěn)健；有人求搏殺，就會(huì)賣樓入股市。無論股市是上還是落，都有助樓市交投活躍。

　　而一些新興的區(qū)域，成交增長(zhǎng)的勢(shì)頭更是明顯。搜房網(wǎng)、合富置業(yè)等公司的成交數(shù)據(jù)顯示，隨著一手市場(chǎng)樓價(jià)的走高，花都區(qū)不少次新房的價(jià)格已經(jīng)從年前的5000元/平方米左右上升到如今的6500元/平方米以上，入市買家也多了起來。黃智東表示，錦榮地產(chǎn)選擇落戶花都，是因?yàn)榭吹搅嘶ǘ嫉陌l(fā)展?jié)摿�。而一位資深業(yè)內(nèi)人士介紹說，不光是錦榮地產(chǎn)，現(xiàn)在好多家中介公司都在物色花都的新店地址，他估計(jì)，“很多公司都在物色地鋪，年底前花都會(huì)再現(xiàn)2007年的開店熱潮”。