亚洲欧美日本国产在线视,一道本久久欧美一区2区
本頁位置: 首頁新聞中心房產新聞
    銀行涉足房屋中介市場 傭金全免收就圖存貸款
2010年04月08日 08:23 來源:人民日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  閱讀提示

  繼建設銀行成為首家在天津推出二手房中介服務的銀行后,近日,工商銀行280家營業(yè)網點也推出“幸福安家”房產交易信息平臺,客戶可以通過此信息平臺免費登記、查詢二手房房源信息。銀行介入二手房交易市場,不僅提供上千套房源信息,而且從選房到過戶等提供低價位的服務。對現(xiàn)有的房地產中介市場來說,銀行介入是形成了巨大的沖擊,還是僅僅成為一個補充?

  銀行:并非一時沖動

  天津市民陳國新打算出售一套90平方米的住房,除了在幾家知名房地產中介登記外,還在建設銀行一家營業(yè)網點填寫了房屋信息!般y行表示不會收取中介費用,這對買賣雙方都比較有吸引力,可能會有更多的人來看房吧!彼f。

  2009年底,建設銀行在天津市的200余家營業(yè)網點推出了名為“易安家”的二手房服務平臺,成為天津首家涉足二手房交易的銀行?蛻糁灰谠撈脚_發(fā)現(xiàn)心儀的房源,即可通過銀行聯(lián)系房主,達成買賣協(xié)議后,建設銀行客戶經理將協(xié)助辦理相應的房屋貸款業(yè)務。

  這種模式在其他城市已有先例。除建設銀行外,交通銀行已經在北京開展“個貸e站”業(yè)務,目前房源信息已達幾千條;工商銀行、中信銀行等也在多個地區(qū)提供二手房中介服務。

  “銀行涉足房地產中介業(yè)務并非只是一時沖動!苯ㄐ刑旖蚍中袀人金融部總經理李欣告訴記者,銀行搭建二手房交易平臺也是看重二手房貸款這塊業(yè)務的發(fā)展空間。

  傳統(tǒng)中介:并不擔心競爭

  記者在采訪中發(fā)現(xiàn),傳統(tǒng)房地產中介并不擔心與銀行的競爭。一些工作人員還表示,中介服務的技術含量很高,工作人員不僅要了解本地房地產市場發(fā)展的最新趨勢,還要具備對二手房的估價能力,協(xié)助辦理手續(xù)還要熟悉交易流程。

  銀行人士對此也并不否認。李欣說,銀行工作重心仍在傳統(tǒng)存貸款業(yè)務,而二手房中介業(yè)務非常復雜,這也是目前業(yè)務量較小的重要原因。

  但銀行也有自身的優(yōu)勢,特別是銀行的品牌和信譽,都是目前絕大多數(shù)中介公司無法比擬的。

  從目前成交量看,一些知名房地產中介的幾十家門店,每月就能成功撮合幾百套二手房交易,數(shù)量上遠超銀行系中介。因此,判斷銀行正在擠占傳統(tǒng)房地產中介的市場還為時過早。

  顧客:免傭金有吸引力

  “免收傭金的吸引力太大了,可能要因此省下幾萬元錢!闭趯ふ液线m二手房的天津市民高文倩說,“買家一般要承擔買賣雙方的全部中介費用,這已經是不成文的規(guī)定。以中介費1%為例,購買一套80萬元的二手房要多付出1.6萬元!

  如何讓出中介費這部分利潤,李欣解釋:“一旦買賣雙方在銀行的交易平臺達成協(xié)議,首付款就是存款,房貸就是貸款,銀行更看重傳統(tǒng)業(yè)務帶來的長期利潤!

  “如果銀行能夠發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢,在貸款咨詢、按揭貸款、公積金組合貸款等方面提供‘一站式’的增值服務,無疑為買賣二手房解決了后顧之憂。對房屋買賣雙方以及銀行來說,是一個‘三贏’的結果!蹦祥_大學市場營銷學博士姚唐說。

  記者了解到,目前房產中介市場依然處于“一房多投”階段,即業(yè)主會將房源在多家二手房中介登記,因而目前銀行搭建的交易平臺,只是再為業(yè)主和購房者提供更多的選擇機會。姚唐分析,在目前的基礎上,銀行和中介公司都會發(fā)揮所長,未來的二手房中介市場可能會在競爭中出現(xiàn)更加明顯的合作趨勢!暗珶o論是哪種業(yè)務創(chuàng)新,要想吸引客源都要把百姓得實惠放在首要位置!(記者 徐岳)

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網站所刊載信息,不代表中新社和中新網觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved