昨日，通州區(qū)玉橋西里住宅小區(qū)(二期)項目用地公布開標結(jié)果，遠洋地產(chǎn)聯(lián)合體從11家投標房企中勝出，以7億元“天價”拿得該地塊，成交價格高出招標底價3.05億元。

　　北京市土地整理儲備中心信息顯示，9月21日，通州區(qū)玉橋西里地塊發(fā)出招標出讓公告，該地塊位于近郊通州區(qū)梨園鎮(zhèn)和永順鎮(zhèn)，土地性質(zhì)為居住用地，土地面積為5.4萬平米，規(guī)劃建筑面積為13.8萬平米。

　　北京五河地產(chǎn)和遠洋地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體投標價格為7億元，超過投標底價3.05億元，最終奪得該地塊。按中標價格來計算，該地塊的樓面地價為5072元/平方米。值得注意的是，去年6月初，通州區(qū)公開出讓的通州京榆舊路南側(cè)地塊樓面地價僅為1918元/平方米。北京新華聯(lián)偉業(yè)房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理陳海旭接受記者采訪時表示，按照常規(guī)，該地塊樓面地價加上開發(fā)建設(shè)成本及相關(guān)稅費后，銷售價格達10000元/平米才能有利潤。據(jù)陳海旭介紹，通州區(qū)域2003年普通住宅的均價在3500元/平米，八通線開通后通州房價出現(xiàn)了快速上漲，目前平均價格在6500元—7000元/平米。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，“北京國土部門選擇報價最高的開發(fā)商拿得該地，顯然和國家宏觀調(diào)控的目的相違背，遠洋地產(chǎn)聯(lián)合體在一定程度上助推了通州房價上漲�！�(記者張學(xué)冬 谷欣)