2007年11月27日 星期二
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資金監(jiān)管名存實(shí)亡 "中天事件"凸顯資金安全隱患
2007年11月27日 08:58 來(lái)源:上海證券報(bào)

  深圳“中天置業(yè)”老板攜款私逃事件的爆發(fā),將中介行業(yè)潛藏的資金監(jiān)管安全隱患暴露無(wú)疑。“當(dāng)時(shí)有地方公司高管察覺(jué)到不對(duì)勁,甚至通知下屬員工,不能把客戶資金打到公司賬上,全轉(zhuǎn)移到自己銀行卡里!币晃恢槿耸扛嬖V記者。而按照通常操作手法,業(yè)務(wù)員在收到房款之后,應(yīng)該由相關(guān)負(fù)責(zé)人將款項(xiàng)打到總公司的指定資金專用賬戶里。這種明顯違規(guī)的操作手法,折射出中介行業(yè)內(nèi)依舊存在的沉疴病因。

  “打入員工自己銀行卡的做法也是無(wú)可奈何之舉,畢竟到時(shí)候還能追回,如果入了公司賬號(hào),按現(xiàn)在的情形看,就真的討不回來(lái)了。”這位知情人士說(shuō)道。雖然還能夠Google到中天置業(yè)的公司網(wǎng)站,但子菜單已全部顯示為空白頁(yè)面,這家發(fā)跡于深圳的二手房代理公司,正在慢慢抹去自己的痕跡!斑@家中介受到深圳二手樓市的影響很大,其實(shí)在上海的業(yè)績(jī)倒還可以的!币晃恢薪樾袠I(yè)人士告訴記者!爸饕怯捎谏钲诳偛康馁Y金鏈斷了!

  今年初,雖然建設(shè)部和銀監(jiān)局出臺(tái)了政策,要求在房產(chǎn)交易進(jìn)行中,銀行需介入監(jiān)管房產(chǎn)中介客戶的款項(xiàng)。但有業(yè)內(nèi)人士指出,這項(xiàng)理論上可以完全杜絕中介違規(guī)的政策,實(shí)際上在某些地區(qū)完全“名存實(shí)亡”。既有操作麻煩的原因,也有銀行監(jiān)管失力的因素。即使在業(yè)已成熟規(guī)范的區(qū)域二手房市場(chǎng),也會(huì)出現(xiàn)為了避免操作麻煩,偶爾“違規(guī)”一下的個(gè)別案例。

  有媒體報(bào)道,已有部分受害客戶得到了興業(yè)銀行的相應(yīng)賠償。在此次中天置業(yè)事件中表現(xiàn)出來(lái)的監(jiān)管漏洞,銀行顯然需要承擔(dān)一定責(zé)任。此外,對(duì)于規(guī)范行業(yè)的政府監(jiān)管力度也應(yīng)增強(qiáng),據(jù)悉,北京市建委日前提出要求,對(duì)北京全市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提高了中介代理房屋租賃業(yè)務(wù)申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。新標(biāo)準(zhǔn)指出,今后意欲申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,除了要有不低于100萬(wàn)元的注冊(cè)資金、繳納60萬(wàn)元的保證金外,還必須有三年從業(yè)經(jīng)驗(yàn),并且沒(méi)有不良信譽(yù)記錄。

  北京我愛(ài)我家認(rèn)為,近段時(shí)間房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)出現(xiàn)的惡性違規(guī)事件,使大量客戶蒙受損失,提高中介行業(yè)的管理規(guī)范是當(dāng)務(wù)之急。(記者 唐文祺)


編輯:王菲】
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