業(yè)主：能否真正補(bǔ)償、如何補(bǔ)償？

　　    開發(fā)商：擔(dān)心其他業(yè)主群起效仿

　　    專家：此舉將攪亂市場(chǎng)

　　深圳房地產(chǎn)開發(fā)商———桑泰地產(chǎn)正在卷入一場(chǎng)降價(jià)風(fēng)波。3月29日，該開發(fā)商對(duì)其開發(fā)的桑泰丹華府三期推出特價(jià)優(yōu)惠，此前已經(jīng)購買了三期房子的業(yè)主則面臨著資產(chǎn)縮水的尷尬境地，對(duì)此，該開發(fā)商表示，將按照差價(jià)進(jìn)行全額補(bǔ)償，由此，桑泰成為深圳首個(gè)全額補(bǔ)償業(yè)主的開發(fā)商。記者采訪了解到，此舉一出立即引起軒然大波，業(yè)主質(zhì)疑，眾開發(fā)商指責(zé)，桑泰地產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示：將不再接受任何媒體采訪。

　　據(jù)了解，桑泰丹華府三期于去年12月22日開盤，總套數(shù)189套，均價(jià)2萬元/平方米，此次降價(jià)前已經(jīng)售出3成。3月29日起，該樓盤對(duì)三期部分房子開始推出均價(jià)1.6萬元/平方米的優(yōu)惠價(jià)格，有的起價(jià)僅為1.3萬元/平方米，而對(duì)于已經(jīng)簽訂合同購買了三期住房的業(yè)主，開發(fā)商則給予其裝修款，全部補(bǔ)償業(yè)主因降價(jià)引發(fā)的損失，還沒有簽訂合同的客戶直接用新價(jià)格簽約。

　　此舉一出，立即引起社會(huì)各界的關(guān)注，已經(jīng)購買了其樓盤的業(yè)主對(duì)桑泰是否能真正將差額返還業(yè)主、以及究竟會(huì)怎樣補(bǔ)償表示懷疑，而其他開發(fā)商則認(rèn)為桑泰起了一個(gè)很壞的帶頭作用，擔(dān)心老業(yè)主們紛紛提出退還差價(jià)的不合理要求。深圳大學(xué)一位教授認(rèn)為，桑泰此舉將攪亂深圳目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有關(guān)部門應(yīng)馬上制止。

　　對(duì)此，桑泰地產(chǎn)負(fù)責(zé)人陳少煒表示，本次“全額補(bǔ)償”方案，是出于對(duì)消費(fèi)者利益和社會(huì)和諧安定的考慮。從法律上講，此輪降價(jià)不需要對(duì)老業(yè)主負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，但是從道義上說，業(yè)主出于對(duì)桑泰品牌的信任和支持購買了房子，而桑泰進(jìn)行“全額補(bǔ)償”是將消費(fèi)者的置業(yè)損失轉(zhuǎn)移到自身，體現(xiàn)了對(duì)消費(fèi)者的關(guān)懷。但對(duì)于此舉推出后產(chǎn)生的社會(huì)反響，陳少煒表示有點(diǎn)出乎意料。

　　據(jù)深圳國土房產(chǎn)局有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年3月，深圳的房產(chǎn)成交量為2600多套，比2月份多出了三倍，其成交價(jià)為1.33萬元/平方米，較前幾個(gè)月有所下降。(高鑄成 李泓)