“上周六推出10套50平米左右loft特價(jià)房，當(dāng)天全部賣完了。”9月22日，記者致電萬科中糧假日風(fēng)景售樓處獲悉，這批特價(jià)房為一口價(jià)60萬元/套，比目前該項(xiàng)目loft產(chǎn)品均價(jià)低4000元/平米左右。北京萬科在回復(fù)本報(bào)采訪郵件時(shí)表示，萬科看好北京市場的潛力，不會(huì)推出大幅度和整體性的降價(jià)活動(dòng)。

　　特價(jià)房直降約20%

　　9月20日，北京萬科中糧假日風(fēng)景推出10套loft特價(jià)單位，面積均為48平米，一口價(jià)60萬元/套，折合單價(jià)為12500元/平米。而本報(bào)記者的價(jià)格監(jiān)測和搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目loft產(chǎn)品目前的在售均價(jià)為17000元/平米左右。

　　該項(xiàng)目銷售經(jīng)理告訴記者，此次推出的特價(jià)房是西、北向的房子，而且位于最低的3、4層。“l(fā)oft并非項(xiàng)目的主力產(chǎn)品，只占到總量的不到10%，目前僅剩下40多套”，他說，此次推出loft特價(jià)房只是為了加快銷售這部分房源。

　　從本次推出特價(jià)loft價(jià)格來看，要比之前在售價(jià)格下降了近20%。萬科北京公司在回復(fù)本報(bào)采訪的郵件中表示：“上周推出的10套房源為假日風(fēng)景小面積的loft產(chǎn)品，朝向和樓層稍差，之前此類產(chǎn)品的成交均價(jià)為14000元/平米左右�！�

　　另據(jù)記者了解，萬科紫苑即將開盤的155平米戶型從之前對(duì)外宣稱的毛坯改成了精裝修，均價(jià)為14000元/平米，比正在銷售的170平米精裝修房源的均價(jià)低2000元/平米。

　　萬科表示不會(huì)整體性降價(jià)

　　9月初，萬科在以上海為中心的華東地區(qū)進(jìn)行大規(guī)模降價(jià)促銷，此行動(dòng)引起全國購房者的關(guān)注。以北京為核心的環(huán)渤海區(qū)域是否降價(jià)成為市場最關(guān)注的話題之一。

　　萬科總裁郁亮此前表示，萬科北京公司是否要降價(jià)是由區(qū)域公司決定。此次北京萬科中糧假日風(fēng)景史無前例地推出了直降約4000元/平米的特價(jià)房，是否會(huì)是北京市場萬科項(xiàng)目價(jià)格大規(guī)模調(diào)整的開始？“這個(gè)問題我沒有辦法回答”，萬科北京公司總經(jīng)理周衛(wèi)軍接聽記者電話時(shí)如是說。

　　隨后，萬科發(fā)給本報(bào)的采訪回復(fù)表示，北京萬科各項(xiàng)目的銷售情況一直比較平穩(wěn)，在節(jié)假日，各項(xiàng)目會(huì)針對(duì)特定產(chǎn)品推出一些促銷活動(dòng)。至于幅度如何，郵件中沒有明確的回復(fù)。萬科只是表示，“萬科看好北京市場的潛力，不會(huì)推出大幅度和整體性降價(jià)活動(dòng)�！�(記者楊娟娟 張學(xué)冬)