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西安:房地產(chǎn)開發(fā)商困境中尋求投資新方向

2008年11月17日 15:49 來(lái)源:西安晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  美國(guó)金融危機(jī)席卷全球,國(guó)內(nèi)受金融危機(jī)沖擊最明顯的是房地產(chǎn)行業(yè)。記者從西安一些房地產(chǎn)企業(yè)了解到,公司里的普通員工已經(jīng)感受到了這份沖擊,而房地產(chǎn)行業(yè)也在困境中積極尋找新的方向。

  小趙所在的西安某置業(yè)公司是中小型房地產(chǎn)公司。這個(gè)成立不久的公司近期開始預(yù)售第一個(gè)樓盤,雖然位置不錯(cuò)在浐河附近,可兩個(gè)星期只預(yù)售出10套。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,西安今年下半年計(jì)劃開盤商品房面積有500萬(wàn)平方米、40個(gè)樓盤,但實(shí)際開盤面積卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于這個(gè)數(shù)字。房地產(chǎn)的不景氣讓普通員工感受到了沖擊。

  最近,小趙所在公司先是對(duì)員工實(shí)行“優(yōu)化組合”,辭退了5名普通員工和技術(shù)人員!艾F(xiàn)在公司新房產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)限期延后,公司現(xiàn)在的用人政策是只出不進(jìn)。”小趙說(shuō)。同時(shí),公司的差旅費(fèi)、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)等削減了30%到40%。

  在開源節(jié)流的同時(shí),打折促銷、轉(zhuǎn)型成為房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)危機(jī)的另外兩個(gè)措施。

  牛女士任職一家大型房產(chǎn)公司,公司在太華路附近的經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)進(jìn)入銷售中后期。雖然經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格相對(duì)低廉,公司仍然從“十一”起開始打折、全員促銷!芭浜蠂(guó)家出臺(tái)的相關(guān)政策,打折促銷取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī),但選擇按揭付款的客戶明顯增多!迸E空f(shuō)。

  面對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的不景氣,還有一些房地產(chǎn)公司選擇了轉(zhuǎn)型。在高新某房地產(chǎn)公司就職的王女士,最近正忙著接受培訓(xùn)。她所在公司今年沒有新的房產(chǎn)項(xiàng)目!拔覀児緩娜ツ觊_始就轉(zhuǎn)型涉足能源行業(yè),F(xiàn)在公司正對(duì)去年的舊樓盤進(jìn)行清盤,我們則安心接受培訓(xùn)。”記者了解到,現(xiàn)在不少房地產(chǎn)公司計(jì)劃轉(zhuǎn)型,將資金投入其他行業(yè),力圖尋找新的發(fā)展方向。(記者 陳黎)

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