日前，在重慶市政府新聞辦舉行的11月月度新聞發(fā)布會(huì)上，新聞發(fā)言人周波向記者表示，受當(dāng)前國(guó)際資本市場(chǎng)大環(huán)境沖擊，重慶龍湖地產(chǎn)集團(tuán)今年暫緩上市。

　　周波稱：“龍湖地產(chǎn)目前的經(jīng)營(yíng)狀況一切正常，不存在經(jīng)營(yíng)上的問(wèn)題。”據(jù)悉，目前盡管整個(gè)重慶房地產(chǎn)行業(yè)面臨一定的挑戰(zhàn)，但總體上仍然保持了平穩(wěn)有序健康的發(fā)展勢(shì)頭，在當(dāng)前的國(guó)際資本市場(chǎng)受到嚴(yán)重沖擊的大環(huán)境下，龍湖等企業(yè)選擇暫緩上市，是情理之中的事，不存在其他方面的問(wèn)題。

　　頗受關(guān)注的是，在今年上市已經(jīng)無(wú)望的情況下，龍湖的資金將如何安排？對(duì)此，龍湖集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示公司對(duì)此已有準(zhǔn)備，他稱：“去年8、9月份次貸危機(jī)出現(xiàn)，龍湖就做了上市和不上市兩套方案，而且上市融資要解決的是龍湖進(jìn)入新的城市和區(qū)域的問(wèn)題，即融資拿錢不是填過(guò)去的窟窿�！�

　　據(jù)龍湖集團(tuán)媒體關(guān)系總監(jiān)顧偉介紹，今年1月至10月龍湖地產(chǎn)在全國(guó)累計(jì)完成銷售額已超90億元，與去年同期相比增長(zhǎng)30%。預(yù)計(jì)龍湖全年銷售規(guī)模將超過(guò)100億元。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2008年全國(guó)超過(guò)百億元的地產(chǎn)商，龍湖有可能排名12-15位，樂(lè)觀估計(jì)則可進(jìn)入前10名。

　　另?yè)?jù)透露，目前龍湖的土地儲(chǔ)備為1300萬(wàn)平方米，超過(guò)70%已支付完土地款。龍湖土地款的壓力乃至資金壓力，并沒(méi)有外界想象得那么大。龍湖集團(tuán)相關(guān)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人還透露，為了改變公司債務(wù)結(jié)構(gòu)和資金安排的合理性，龍湖正嘗試通過(guò)其他融資安排，將一部分兩年到三年期的貸款變成五年甚至更長(zhǎng)期。

　　對(duì)于如何應(yīng)對(duì)這次“寒冬”的問(wèn)題，前不久，龍湖集團(tuán)召開(kāi)了一次內(nèi)部會(huì)議，確定公司下一步的營(yíng)銷方式，主要是三句話：“以銷定產(chǎn)、小步快跑、低開(kāi)高走”。重慶龍湖總經(jīng)理周德康認(rèn)為，“龍湖活下來(lái)沒(méi)有問(wèn)題，主要是發(fā)展的速度問(wèn)題。”他表示，行業(yè)的冬天，正好有充足的時(shí)間來(lái)調(diào)整管理精度，經(jīng)過(guò)這一輪歷練，龍湖會(huì)在成本控制、團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力等方面更加成熟。(記者 王屹)