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萬(wàn)科上月銷售額降15.6% 分析師:不影響公司股價(jià)

2008年12月09日 09:02 來源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  昨天,萬(wàn)科發(fā)布公告,公布了其11月的銷售情況,數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)月該公司實(shí)現(xiàn)銷售面積42.1萬(wàn)平方米,銷售金額35.7億,與去年同期相比,銷售面積微增3.4%,但銷售金額下降15.6%。從萬(wàn)科今年公布的多個(gè)月度數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn),萬(wàn)科單月銷售金額同比下降趨勢(shì)已經(jīng)持續(xù)達(dá)半年之久。

  萬(wàn)科公布的數(shù)據(jù)顯示,今年1到11月,公司累計(jì)銷售面積490.9萬(wàn)平方米,銷售金額425.3億元,分別比2007年同期減少了8.6%和7.9%。從該組數(shù)據(jù)可以看到,今年前11個(gè)月,萬(wàn)科所銷售產(chǎn)品的均價(jià)為8663元/平方米左右,單就11月來看,其所銷售產(chǎn)品的均價(jià)為8479元/平方米,產(chǎn)品價(jià)格下行趨勢(shì)依然。

  另有市場(chǎng)人士對(duì)記者表示,從目前的數(shù)據(jù)看,萬(wàn)科的銷售額已經(jīng)基本無望達(dá)到2007年的水平,2007年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積613.7萬(wàn)平方米,銷售金額523.6億元,與去年相比,目前的總銷售金額差距在百億左右,在目前的市場(chǎng)情況下,在僅剩的12月中,完成將近百億的銷售額可能性為零?傮w看來,從2000年開始,萬(wàn)科的銷售額已經(jīng)多年持續(xù)增長(zhǎng),2008年已確定成為萬(wàn)科持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)的一大拐點(diǎn)。

  值得注意的是,在萬(wàn)科公布業(yè)績(jī)同比下降的同時(shí),該公司的股價(jià)表現(xiàn)得非常堅(jiān)挺,近幾天內(nèi)已經(jīng)持續(xù)出現(xiàn)上漲。和訊首席分析師文國(guó)慶對(duì)記者表示,根據(jù)其分析,房地產(chǎn)板塊在9月18日便已經(jīng)提前觸底,近期以萬(wàn)科為首的房地產(chǎn)股票表現(xiàn)強(qiáng)勁,已經(jīng)說明了該類股票底部已經(jīng)探明。盡管萬(wàn)科2008年的業(yè)績(jī)可能不如去年,但業(yè)績(jī)下降的消息早已經(jīng)為市場(chǎng)參與者周知,利空效應(yīng)已經(jīng)釋放,不會(huì)對(duì)股價(jià)造成影響。(記者肖賓)

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