廣東省社會(huì)科學(xué)院企業(yè)管理與決策科學(xué)研究所、廣東省省情調(diào)查研究中心昨日發(fā)布的《廣東房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)估報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)建議，地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)擺脫高利潤(rùn)率慣性思維，調(diào)整心態(tài)，主動(dòng)降低房?jī)r(jià)。

　　《報(bào)告》指出，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資2290.20億元，同比增長(zhǎng)23.6%，比上年同期回落14.4個(gè)百分點(diǎn)，但銷售面積只有3322.19萬(wàn)平方米，銷售額也僅有2001.64億元，分別比2007年同期下降25.6%和25.7%。到今年10月末，廣東商品住宅空置率已達(dá)到14%，同比提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。《報(bào)告》分析指出，目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入緩慢發(fā)展的調(diào)整期。其原因是，近幾年來(lái)，房?jī)r(jià)持續(xù)走高，偏離了健康的發(fā)展軌道，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控措施以及去年美國(guó)次貸危機(jī)爆發(fā)直接或間接地影響著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，從而導(dǎo)致2008年以來(lái)，房地產(chǎn)交易量明顯回調(diào)。《報(bào)告》認(rèn)為，房企應(yīng)利用國(guó)家近期出臺(tái)的一系列政策，擺脫高利潤(rùn)率的慣性思維，調(diào)整好心態(tài)，主動(dòng)降低房?jī)r(jià)，減小利潤(rùn)，使房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于活躍。而對(duì)于有相當(dāng)實(shí)力的企業(yè)，可以通過(guò)收購(gòu)、兼并、重組等戰(zhàn)略手段，積極進(jìn)行資源整合，避免部分企業(yè)因經(jīng)營(yíng)困難出現(xiàn)對(duì)行業(yè)帶來(lái)的不利影響。(記者 劉正旭 通訊員 徐剛 史玉梅)