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    深圳開發(fā)商促銷各顯神通 打出"買房送金條"幌子
2009年04月09日 09:03 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  深圳的房地產(chǎn)迎來了降價傾銷、銷量大增的時期(見本報昨日報道),一些開發(fā)商和炒房客都在把握這個難得的“小陽春”瘋狂出貨,有開發(fā)商甚至使出“買房送金條”的促銷手段。專家表示,雖然樓市目前暖意融融,但能否持久還有待進一步觀察。

  開發(fā)商促銷“各顯神通”

  “買房送金條,羅湖觀山大宅山景示范單位綻放,3萬抵10萬優(yōu)惠申請中!”近日,深圳一些市民收到了上述促銷短信,有市民表示,送金條還是頭一回見。

  開發(fā)商方面向記者表示,做促銷是想吸引買家購買,以盡快達到銷售目標,而選擇送金條是因為黃金比較保值。他們主要是對登記在冊的咨詢客戶以及目標客戶群發(fā)短信,還沒有做大規(guī)模的營銷宣傳,但發(fā)短信當日就有不少客戶打電話到售樓處咨詢,“說明這個點子還是很有效的!

  順勢推盤入市也是眾多開發(fā)商的選擇之一。業(yè)內(nèi)人士指出,4月將是今年以來的首個開盤高峰,也是眾多開發(fā)商瞄準的出貨良機。

  據(jù)悉,今年1~3月,深圳新開售的樓盤不到10個,且大多是“老盤推新貨”,全新發(fā)售的樓盤僅少數(shù)樓盤。同時,1~3月新拿預(yù)售證的18個樓盤只有3個開售,其他絕大部分都選擇在4、5月間開盤。專家認為,開發(fā)商這個時候再盲目囤盤捂樓是極不明智的。如果再不把握住,今年一大半的機會就要失去了。

  二手房成交破百億

  開發(fā)商競相推盤,炒房者也按捺不住。據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示,2009年深圳房地產(chǎn)市場一、二手房的成交比例已連續(xù)7周小于1。世聯(lián)分析認為,這表明二手房市場回暖的速度要高于一手房,市場中的成交主力已開始由一手房向二手房轉(zhuǎn)變。據(jù)分析,這其中伴隨的主要是投資客的離場行為。

  深圳樓市知名地產(chǎn)研究員竹之友估算,今年3月份,深圳二手房成交11049套,按成交均價1.1萬元/平方米,成交面積99.72萬平方米,粗略估算,一個月投資者套現(xiàn)金額達100億元。

  但有專家指出,回暖能否持續(xù)還尚待觀察。“深圳樓市回暖只能看作是房產(chǎn)價格回歸價值的長期趨勢下短期回漲,原因主要還是信貸條件放松!必敻煌罆紫(jīng)濟學(xué)家王亮說。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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