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雖然招商地產(chǎn)(000024)未能完成2008年100億元的銷售計劃,但是今年一季度主要城市房地產(chǎn)市場的逐漸回暖,讓招商地產(chǎn)對完成今年120萬平米的銷售計劃充滿信心。在昨日舉行的年度股東大會上,招商地產(chǎn)總經(jīng)理林少斌指出,從房地產(chǎn)市場近期趨勢來看,市場將逐步回暖,整體企穩(wěn)可期。
他也指出了招商地產(chǎn)未來的發(fā)展戰(zhàn)略,表示將全力發(fā)展核心業(yè)務(wù)住宅的開發(fā)銷售,同時適度發(fā)展商業(yè)地產(chǎn),而科技園和工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)將通過精心培育,逐步打造為公司的明星業(yè)務(wù)。
按照公司今年的經(jīng)營計劃,公司將推進(jìn)22個銷售項目,在建項目達(dá)到62個,計劃銷售面積為120萬平方米,足足比2008年45萬平米的銷售翻了一番,有投資者詢問能否順利實現(xiàn),公司表示,今年一季度以來,珠三角和環(huán)渤海區(qū)域的全國主要城市的房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)都呈現(xiàn)出比較明顯的回暖跡象,長三角的數(shù)據(jù)也在逐漸好轉(zhuǎn)。從今年整體情況來看,公司判斷二季度成交仍將比較活躍,但增幅可能會放緩;在政策環(huán)境穩(wěn)定的情況下,今年下半年,存貨的壓力將逐漸減輕,成交價格將逐步企穩(wěn)。今年一季度,公司實現(xiàn)認(rèn)購面積達(dá)到25萬平米,達(dá)到去年全年的40%。根據(jù)營銷計劃,二季度公司計劃推盤30萬平米,下半年計劃推盤65萬平米。
針對有投資者提出的大股東資產(chǎn)注入問題,公司董事長孫承銘表示,大股東方面已經(jīng)明確表示將逐期向上市公司注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),在注入節(jié)奏上,根據(jù)市場情況和上市公司的接受能力,在市場允許的情況下,大股東將每年向上市公司注入10萬平米左右的土地資源。
另據(jù)今日披露的一季報,招商地產(chǎn)一季度實現(xiàn)營業(yè)總收入8.23億元,同比增長46.21%,實現(xiàn)凈利潤1.71億元,同比增長361.50%。
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