為防止經(jīng)濟適用房在銷售、管理過程中“變味”,江西省明確規(guī)定經(jīng)濟適用房不可上市轉(zhuǎn)讓,但允許其子女以不同方式繼承。
江西省建設廳指出,購買經(jīng)濟適用房有兩項硬指標,一是家庭人均年收入,二是家庭人均住房面積。只有這兩項指標都符合相關(guān)要求,才有可能成為經(jīng)濟適用房的購買者和使用人。申購人一旦擁有經(jīng)濟適用房,按規(guī)定不能上市轉(zhuǎn)讓,也不能用于出租、經(jīng)商等改變其使用性質(zhì),但可以以下方式繼承:一是申請經(jīng)濟適用住房時,已納入家庭人均年收入、人均住房面積計算的家庭成員可依法同時繼承該經(jīng)濟適用住房的財產(chǎn)權(quán)和居住權(quán);二是其他家庭成員是繼承人的可以依法繼承該經(jīng)濟適用住房的財產(chǎn)權(quán),但不能繼承居住權(quán)。也就是說,其他家庭成員依法取得的經(jīng)濟適用住房的財產(chǎn)權(quán)不能用于自己居住,只能由政府收購后取得貨幣財產(chǎn)來實現(xiàn)繼承。(吳華國)