昨天是2007年春季房地產(chǎn)交易會(huì)第二天。據(jù)統(tǒng)計(jì)，昨日成交各類房屋204套、20136平方米、12738萬元。其中，商品房成交132套、15239平方米、10632萬元，成交面積占房屋交易總量的75.7%，平均價(jià)格6977元/平方米；二手房成交61套、4182平方米，2106萬元，成交面積占房屋交易總量的20.8%，平均價(jià)格5036元/平方米；房屋租賃成交11套、715平方米，成交面積占房屋交易總量的3.5%。

　　截至昨日，本屆房交會(huì)累計(jì)成交各類房屋424套、43314.8平方米、27335萬元。其中，商品房成交296套、34956.8平方米、23707萬元，成交面積占房屋交易總量的80.7%，平均價(jià)格6782元/平方米；二手房成交108套、7110平方米，3628萬元，成交面積占房屋交易總量的16.4%，平均價(jià)格5103元/平方米；房屋租賃20套、1248平方米、成交面積占房屋交易總量的2.9%。

　　人均居住面積本市26.05㎡

　　據(jù)市統(tǒng)計(jì)局和國家統(tǒng)計(jì)局天津調(diào)查總隊(duì)最新統(tǒng)計(jì)資料顯示：2002年以來，隨著本市經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展日趨成熟�，F(xiàn)在，本市城市居民人均住宅建筑面積達(dá)到26.05平方米，比2001年增長(zhǎng)23.7%。

　　五年來，全市累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)1381.01億元，年均增幅18.5%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的21.3%；全市商品住宅累計(jì)投資975.61億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重達(dá)到七成以上；商品住宅累計(jì)竣工面積為5018萬平方米，占全部房屋竣工面積的八成以上；商品房累計(jì)銷售5970.66萬平方米，年均增長(zhǎng)17.1%。

　　同時(shí)，本市加大經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房等保障性住房的建設(shè)力度。五年累計(jì)開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房投資186.31億元，竣工面積914.06萬平方米，有效解決了“雙困”家庭的住房問題。

　　小戶型供需呈三大特點(diǎn)

　　按照新“國六條”要求，今年房交會(huì)加大了小戶型商品房的供應(yīng)量，絕大多數(shù)樓盤的促銷重點(diǎn)也都放在了小戶型上。從連續(xù)兩天的房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)情況看，小戶型供需呈現(xiàn)出如下三大特點(diǎn)：

　　一、新四區(qū)成為養(yǎng)老首選

　　新四區(qū)成為市區(qū)中低收入者購買住房的首選。新四區(qū)的商品房均價(jià)在4500元左右，80平方米左右的小戶型總價(jià)不超過40萬。選擇新四區(qū)的購房者，主要以工薪層、退休中老年人居多。

　　二、“80后”傾心小高層

　　與中老年購房者不同，“80后”購房者更熱衷于層高4.5米以上的酒店式公寓。這類住房均價(jià)在7500元左右。

　　三、傳統(tǒng)購房者關(guān)注地段環(huán)境

　　40歲左右的傳統(tǒng)居家型購房者，比較在意樓盤的地理位置、周邊設(shè)施等綜合因素。一些地處市中心，交通便利，周邊有重點(diǎn)小學(xué)、中學(xué)的樓盤特別受歡迎。