中新網(wǎng)廣州七月十一日電 (記者 陳建)記者今天從廣州市國(guó)土房管局獲悉，該局最近發(fā)出了花都區(qū)現(xiàn)代大道地塊出讓公告的補(bǔ)充說(shuō)明：金谷工業(yè)園區(qū)內(nèi)的員工有購(gòu)買(mǎi)該地塊所建房屋的優(yōu)先權(quán)，這意味著廣州第二幅“限銷售對(duì)象”的地塊誕生。同時(shí)，該地塊更成為首個(gè)在限期內(nèi)規(guī)定具體開(kāi)發(fā)量的項(xiàng)目。

　　七月四日，廣州市國(guó)土房管局推出花都兩幅地塊，其中一幅位于花都現(xiàn)代大道，地塊要求百分之百建九十平方米以下的小戶型單位。占地十七點(diǎn)五萬(wàn)平方米，建筑面積二十一點(diǎn)六五萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可提供二千四百多套小戶型單位。掛牌底價(jià)九千二百三十六萬(wàn)元，樓面地價(jià)僅四百二十七元/平方米。

　　房管局表示，鑒于掛牌公告中的花都區(qū)現(xiàn)代大道地塊位于花都區(qū)金谷工業(yè)園區(qū)域內(nèi)，其地理環(huán)境、建筑施工和使用性質(zhì)與工業(yè)園規(guī)劃建設(shè)密切相關(guān)，對(duì)該地塊的出讓作出四點(diǎn)補(bǔ)充說(shuō)明：

　　其中包括：該地塊競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣五千萬(wàn)元；競(jìng)得者須在簽訂土地出讓合同后十五個(gè)工作日內(nèi)付清全部土地出讓金；金谷工業(yè)園區(qū)內(nèi)的員工有購(gòu)買(mǎi)該地塊所建房屋的優(yōu)先權(quán)；受讓人需在土地交付后一年內(nèi)開(kāi)發(fā)不小于十五萬(wàn)平方米的建筑面積，并達(dá)到銷售要求。否則，每遲延一天需按照出讓金總額的千分之一向市國(guó)土房管局支付違約金。

　　行家指出，雖然此前的一些土地出讓合同都有要求項(xiàng)目需在制定的限期內(nèi)開(kāi)發(fā)，但像花都現(xiàn)代大道地塊這樣詳盡地注明具體開(kāi)發(fā)量以及違約處罰的尚屬首次，而且所限的時(shí)間也是最短的，一般都是兩年限期，說(shuō)明政府希望盡早增加市場(chǎng)供應(yīng)量，更不希望看到開(kāi)發(fā)企業(yè)為追求高樓價(jià)而有意拖慢開(kāi)發(fā)時(shí)間和速度。

　　另外，此次還增加了銷售對(duì)象，這成為繼花都區(qū)新華鎮(zhèn)風(fēng)神大道北項(xiàng)目后，廣州第二個(gè)限銷售對(duì)象的商業(yè)住宅小區(qū)。

　　去年十一月，全國(guó)首例限樓價(jià)(最高二千八百元/平方米)、限戶型、限銷售對(duì)象的“三限”地塊，由風(fēng)神汽車房地產(chǎn)以三點(diǎn)六七六七億元底價(jià)競(jìng)得，項(xiàng)目初定名為“風(fēng)神公社”，優(yōu)先為東風(fēng)日產(chǎn)在花都地區(qū)工作的正式員工購(gòu)買(mǎi)。目前“東風(fēng)日產(chǎn)”花都廠的正式員工約有四五千人，在職工購(gòu)買(mǎi)之外的部分可向社會(huì)出售。(完)