日前,記者從市場中了解到,近一兩個月廣州樓價呈現(xiàn)飆升態(tài)勢,不少發(fā)展商兩個月提價幅度竟達60%。陽光家緣數(shù)據(jù)也顯示,廣州樓市均價已接近1萬元/平方米大關(guān)。
開發(fā)商稱“跟隨市場”
記者日前從不少開發(fā)商處了解到,近一兩個月,樓價提升幅度大得讓人吃驚。海珠區(qū)廣州大道某樓盤日前均價1.8萬元/平方米,最便宜一套房的單價也在1.5萬元/平方米以上,而早在兩個月前,該樓盤仍然有不少9000元/平方米的價位推出,兩個月內(nèi)漲幅高達60%。無獨有偶,赤崗某樓盤洋房單位已達2.3萬元/平方米,而兩三個月前,其均價也不過1.8萬元/平方米。
素有稀缺資源的別墅項目自然也在漲價幅度最大的范圍內(nèi),天河某別墅項目均價已超過3萬元/平方米。據(jù)了解,珠江新城某樓盤均價已達2.6萬元/平方米,而上個月,價格也不過2萬元/平方米。該區(qū)域均價已超過2萬元/平方米,部分已達3萬元/平方米。
而番禺樓價也在市中心樓價的“帶動”下不甘示弱,大石某樓盤目前售價8500元/平方米,比上兩個月的6500元/平方米上漲了2000元/平方米。
記者從陽光家緣網(wǎng)站的統(tǒng)計獲悉,7月廣州全市十區(qū)一手住宅均價9473元/平方米,比6月上升622元/平方米,這是廣州樓價自5月開始急升以來又一個新的樓價高峰。
對此,海珠區(qū)某樓盤銷售總監(jiān)表示,整個大勢都是上漲的,“我們只是跟著形勢走”。
土地供應(yīng)仍不足
“現(xiàn)在的樓價比較瘋狂”,有發(fā)展商認為,土地供應(yīng)少,尤其是近期不斷有地王拍出,讓開發(fā)商有了升價的底氣。
廣州粵沛地產(chǎn)副總經(jīng)理黃春認為,近兩個月廣州樓價上調(diào)幅度特別大,主要原因是土地供應(yīng)有限,讓市場有種“缺貨”的緊張氣氛。此外,廣州土地拍賣市場中,不斷有“地王”產(chǎn)生,也助推了房價。也有觀點認為,盡管市政府加大了土地供應(yīng)的力度,但推出的土地大多集中在花都、白云等郊外地塊,市區(qū)土地處于緊缺狀態(tài)。
也有分析稱,近一兩個月股市又出現(xiàn)了新高,一些在股市中大賺了一筆的股民又將目光投向了樓市。
宏展顧問公司董事副總經(jīng)理程立志表示,普通買家對價格已經(jīng)麻木了,而對于市場而言,現(xiàn)在買房的大多是高收入的高端買家,對于他們來說,2萬元/平方米的房子與3萬元/平方米的房子沒有“區(qū)別”。 (記者 羅莎琳)