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開發(fā)商捂盤惜售抬高價格北京樓市價格增勢未變

2007年08月30日 08:49 來源：中國證券報

綜觀北京商品房住宅銷售市場，即使是同一產(chǎn)品，新建商品住房價格大多以1000元/平方米/月為單位往上調(diào)價，一些樓盤甚至每月上調(diào)2000元/平方米，房價的開發(fā)商瘋狂調(diào)高房價，讓購房者難以承受，也招致了不滿。（資料圖）中新社發(fā) 吳芒子攝

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　　“7月北京樓市價格持續(xù)上漲勢頭未改”，中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示如上結(jié)果。

　　報告顯示，在全國各大城市房價不斷上漲的大背景下，北京樓市雖然供應(yīng)相對增加，需求相對萎縮，但是銷售價格持續(xù)上漲的勢頭未發(fā)生改變。2007年7月，全市商品住宅價格繼續(xù)上揚，增幅放緩，成交均價為11380元/平方米，比上月增長2.2%，與去年同期相比上漲了41.4%。上月普通住宅成交價格持續(xù)上漲的趨勢未發(fā)生改變，而經(jīng)濟(jì)適用房成交比重的上升在一定程度上拉低了商品住宅成交均價的上漲幅度。

　　受房價仍將繼續(xù)上漲的心理預(yù)期影響，目前開發(fā)商捂盤、惜售甚至抬高現(xiàn)行銷售價格的現(xiàn)象并不少見。由于新入市項目較少，老盤續(xù)開帶來的價格上調(diào)無疑成為上月促進(jìn)住宅指數(shù)上漲的主要因素。

　　不過，值得注意的是，經(jīng)濟(jì)適用房上市19萬平方米，比重為2.7%，所占份額仍較低。(王婷)

【編輯:王菲】