11月1日,豐臺(tái)區(qū)成壽寺南方莊71號(hào)商業(yè)綜合樓項(xiàng)目用地的拍賣結(jié)果公布后,吸引了眾多關(guān)注。與往常不同,這次拿地的不是開發(fā)商,而是個(gè)人。這在北京招拍掛交易市場(chǎng)上,還是首例。
成交價(jià)為起始價(jià)2.5倍
據(jù)了解,豐臺(tái)區(qū)成壽寺南方莊71號(hào)商業(yè)綜合樓項(xiàng)目用地占地面積約為6687.5平米,總建筑面積約為1.17萬平米。地塊東臨金方貿(mào)易大廈,南至南方莊1號(hào)路,西至成壽寺2號(hào)路,北至南方莊小區(qū)。該地塊用地性質(zhì)為行政辦公用地,掛牌出讓起始價(jià)為2781.15萬元。
這塊南城的“彈丸之地”從掛牌一開始就廣受追捧。截至11月1日下午3點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)之前,就有18次報(bào)價(jià)。
11月1日下午3點(diǎn),現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)開始,在114輪競(jìng)爭(zhēng)之后,拍賣師一槌定音,把價(jià)格定格在7010萬元。而拿下這個(gè)地塊的,不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或集團(tuán),而是一個(gè)名叫“李世東”的個(gè)人。按照成交價(jià)格來計(jì)算,足足是掛牌起始價(jià)的2.5倍,樓面價(jià)約為5991元/平米。
北京不限制個(gè)人拿地
據(jù)參加了現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買的土地整理儲(chǔ)備中心工作人員介紹,該人士?jī)H拿了身份證來做競(jìng)買登記,沒有出示任何其單位的證件和資料。記者雖然多方打探,但還是沒能明確“李世東”的身份。
“在北京的招拍掛市場(chǎng)上,這確實(shí)是首例個(gè)人名義競(jìng)得地塊”,北京土地整理儲(chǔ)備中心副主任葉向忠介紹說,正式從土地招拍掛市場(chǎng)上奪得地塊的,李世東是第一人,但是個(gè)人拿地在外地已有過多次先例。
葉向忠告訴記者,北京對(duì)于個(gè)人拿地從來都沒有限制,“完全是按照國(guó)務(wù)院55號(hào)文件來執(zhí)行的,境內(nèi)外符合條件的企業(yè)、個(gè)人,都可以依法參加土地競(jìng)買”。(記者張學(xué)冬 楊娟娟)