2007年11月07日 星期三
  本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
空置率跌至歷史最低 滬甲級寫字樓租金報價上揚(yáng)
2007年11月07日 14:26 來源:新聞晚報

  記者日前從戴德梁行、高力國際等房地產(chǎn)咨詢有限公司獲悉,第三季度甲級寫字樓平均空置率跌至歷史最低點。雖然在第三季度沒有新增甲級寫字樓供應(yīng)上市,但市場吸納依然強(qiáng)勁,全市的租金報價一路上揚(yáng)。

  戴德梁行研究數(shù)據(jù)顯示,本季度由于沒有新的寫字樓上市,需求依然不斷增長,上海甲級寫字樓平均空置率跌至歷史最低點。截至第三季度末為3.02%,與去年同期的5.69%相比,下降了2.67個百分點。從區(qū)域來看,靜安區(qū)空置率最低,為0.77%,該區(qū)域強(qiáng)勁的市場需求主要來自服務(wù)業(yè)公司。本季度虹口區(qū)位于空置率榜首,其空置率達(dá)到10%。由于對優(yōu)質(zhì)寫字樓的強(qiáng)烈需求始終不減,辦公樓預(yù)租的情況也愈演愈烈。

  本季度市場需求繼續(xù)保持強(qiáng)勁勢頭,另一方面有效供應(yīng)依然緊缺,在此情況下業(yè)主在租金開價及議價方面占據(jù)更大優(yōu)勢。據(jù)高力國際統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,此季內(nèi)平均租金開價達(dá)到每天每平方米1.2美元。而平均成交租金為每平方米每天1.1美元,較上季度增長2.9%,比去年同期增長10.2%。通過對區(qū)域細(xì)分市場的分析,在上海六大主要中央商務(wù)區(qū)中,平均租金與上季度類似,開價最高的區(qū)域為靜安區(qū),浦東新區(qū)緊隨其后,兩區(qū)分別為每天每平方米1.46美元和1.30美元,顯示出南京西路和陸家嘴兩大商務(wù)區(qū)在租金定價方面具有的優(yōu)勢。從全年來看,因需求在第四季度將繼續(xù)呈增長趨勢,而供應(yīng)雖有所緩解,但依然無法滿足市場需求,因此全年租金增長率有望達(dá)到9%-10%。(楊冬 李洋)

編輯:王菲】
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率