2007年11月19日 星期一
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重慶房交會(huì)閉幕 二手住宅每平方米均價(jià)2154元
2007年11月19日 13:30 來(lái)源:華龍網(wǎng)-重慶商報(bào)


昨日,秋季房交會(huì)閉幕,眾多市民前來(lái)看房



    昨日,南坪國(guó)際會(huì)展中心,市民觀看二手房信息(圖片來(lái)源:華龍網(wǎng)-重慶商報(bào) 歐陽(yáng)祖兵/攝)

  2007年重慶二手房暨中低價(jià)與節(jié)能商品住房展示交易會(huì)昨日閉幕,組委會(huì)通報(bào),截至18日下午5時(shí),三日9.2萬(wàn)人次逛房交會(huì),共成交二手房屋1934件,成交面積16.77萬(wàn)平方米,成交金額3.64億元。其中,二手住宅成交均價(jià)2154元/平方米。

  軋賬:三日成交3.64億元

  在成交的二手房屋中,住宅成交1924件,成交面積16.76萬(wàn)平方米,成交金額3.61億元,成交均價(jià)2154元/平方米。非住宅成交10件,成交面積745.4平方米,成交金額325.6萬(wàn)元,成交均價(jià)4368元/平方米。從分區(qū)來(lái)看,渝北區(qū)的二手房最受歡迎,房交會(huì)三天,成交393套;其次是沙坪壩區(qū),成交201套;再次是渝中區(qū),成交177套。而巴南區(qū)的住房,由于單價(jià)相對(duì)較低,成交的套數(shù)比南岸區(qū)還多2套為165套。

  來(lái)自尾房超市的消息表明,三日來(lái),共成交288套,成交面積2.53萬(wàn)平方米,成交金額6883.6萬(wàn)元,套內(nèi)均價(jià)3353元/平方米。最好賣(mài)的尾盤(pán)是巴黎公寓,由于套內(nèi)面積35~54平方米,均價(jià)3000多元,18日賣(mài)了130多套。除了部分區(qū)縣購(gòu)房者外,還有來(lái)自渝中、江北、南坪主城區(qū)的市民。為了避免炒房者炒房,尾房限制一人最多只能買(mǎi)2套。

  加價(jià):房屋俏掛牌價(jià)不斷漲

  房交會(huì)期間,由于各個(gè)中介公司都帶人來(lái)看房屋,部分房東一看有利可圖,就立即漲價(jià),購(gòu)房人無(wú)奈之下只得放棄,專家提醒,房交會(huì)后,八成臨時(shí)漲價(jià)房源將價(jià)格回歸原價(jià)。

  “有不少客戶把房源掛出來(lái)后,仗著咨詢的人多就盲目漲價(jià)!币惶追孔釉诘谝惶鞉炫苾r(jià)25萬(wàn)元,剛開(kāi)始經(jīng)紀(jì)人還覺(jué)得比市場(chǎng)價(jià)便宜,結(jié)果打電話聯(lián)系時(shí),價(jià)格漲到26萬(wàn)元,到了房交會(huì)的第二天,房東告訴經(jīng)紀(jì)人,少了27萬(wàn)元不賣(mài)!耙惶70多平方米的房子,加價(jià)2萬(wàn),算下來(lái)每平方米漲了300元左右!

  記者了解到,事實(shí)上,中介公司多次帶客戶看房后,盡管客戶對(duì)房型滿意,卻無(wú)法接受房東頻繁漲價(jià),最終導(dǎo)致交易不成功,拉長(zhǎng)了交易周期!胺拷粫(huì)后,這些漲價(jià)的房源,八成會(huì)回歸到當(dāng)初的掛牌價(jià)!币粯I(yè)內(nèi)人士分析。

  降價(jià):急售房最后一天甩賣(mài)

  昨日,記者在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到,部分業(yè)主急售房屋,紛紛趕在房交會(huì)最后一天降價(jià)銷(xiāo)售。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,一套江北五里店面積83平方米的精裝房源上打出了降價(jià)兩萬(wàn)出售的字樣。一套立源地套內(nèi)102平方米的房屋更是從48萬(wàn)元優(yōu)惠到45萬(wàn)元。其中,最吸引眼球的是位于渝北新牌坊的一處1000平方米寫(xiě)字樓,從開(kāi)幕當(dāng)天400萬(wàn)元一分不少,到最后一天大喊降價(jià)70萬(wàn)元銷(xiāo)售,降幅高達(dá)17.5%。

編輯:王菲】
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